Skip to content

Te koop: woonhuis Van Nijendaalhof 4 3961 BP Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Van Nijendaalhof 4

Uitstekend onderhouden moderne eengezinswoning (type drive-in), gebouwd in 2000, met inpandige garage, grote gezellige woonkamer (ca. 45 m2), luxe keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een bergvliering alsmede een fraai aangelegde achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke privé straat in het centrum van Wijk bij Duurstede, nabij de singels en op een steenworp afstand van de markt, vele gezellige restaurantjes en een grote keuze aan winkels in de binnenstad. Een moderne woning met hoog afwerkingsniveau, bijzonder sfeervol en gelegen op een toplocatie. Een bezichtiging is zeer aan te raden!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal/gang met prachtige Novilon vloer, meterkast, modern hangend toilet met fontein, inpandige garage met aansluiting voor de wasmachine, elektrische overheaddeur en vaste kast. Via de hal toegang tot een luxe en gezellige woonkeuken, eveneens met Novilon vloer, sfeervolle gashaard, praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over o.a. over een 3 meter breed kookeiland met fraaie spoelbak en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, koffiemachine en veel werk-/ en kastruimte.

Vanuit de keuken toegang tot een fraai aangelegde gezellige tuin (ca. 11.45 x 5.10) op het noordoosten, zeer besloten gelegen en voorzien van een grote veranda met houten berging alsmede een aansluiting voor elektra.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een bijzonder gezellige grote woonkamer (ca. 8.80 x 5.10) met een schitterende houten vloer, glad gestucte wanden en Frans balkon aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en toegang tot de royale bergvliering middels vlizotrap. Via een vlizotrap is een gedeeltelijk beloopbare bergvliering bereikbaar met tevens de opstelling van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie.
De tweede verdieping heeft 3 ruime slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een Velux-dakraam.
De badkamer is voorzien van een ligbad en separate douchecabine, beide met thermostaatkraan, een 2e toilet, dubbele wastafel met badkamermeubel, radiator en Velux dakraam.

Bijzonderheden:
· Verwarming en warm water d.m.v. ATAG HR-combiketel (ATAG;
· De woning is volledig geïsoleerd;
· De keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
· In 2017 is de muur verplaatst in de keuken;
· De ruime veranda is in 2017 geplaats en de achtertuin is in 2020 verder fraai aangelegd;
· Het toilet op de begane grond is in 2019 vernieuwd;
· Rustig gelegen aan eigen straatje, midden in de binnenstad en aan de singels;
· Aan de vereniging van eigenaars (privé straat) is een (kleine) bijdrage per jaar vereist ten behoeve van het onderhoud van de straat;
· De woning is keurig afgewerkt en voorzien van veel luxe;
· Inhoud van de woning ca. 451m3, woonoppervlak ca.120 m2, perceel 132 m2.

  • 120 m2
  • 132 m2
  • 3

Kenmerken Van Nijendaalhof 4

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte132 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud451 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typeMansardedak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van Nijendaalhof 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.502

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

34%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod