Smaakvolle en zeer verzorgde eengezinswoning met zó veel meer!

Gelegen op een perfecte locatie aan een gezellig en kindvriendelijk plein.
De woning is goed onderhouden en verrassend ruim. Parkeerplek op eigen terrein, aangebouwde stenen berging en grote achtertuin.

Deze gezellige woning ligt goed ten opzichte van alle voorzieningen, doch heerlijk rustig nabij het buitengebied van “Wijk” met mooie wandel- en fietsmogelijkheden aan de Kromme Rijn. Er is een goede verbinding met Utrecht, Zeist/Driebergen, Doorn en de Rijkswegen A27 en A12.

Indeling:
Begane grond:
Parkeerplek op eigen terrein en inpandige berging aan voorzijde.

Ruime entree met plavuizenvloer met vloerverwarming, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, vernieuwde meterkast en trapopgang.

Aan de voorzijde van de woning is de royale keuken (2008) gelegen. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van alle denkbare gemakken, zoals een vaatwasser, koelkast, boiler, gaskookplaat en afzuigschouw.

De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, praktische trapkast, tuindeur en een sfeervolle houtkachel.

De achtertuin is vrij gelegen en ruim van afmeting en beschikt over een zonneterras, borders met sierplanten, bestrating, een tuinkast en er is veel privacy.

1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking en trapopgang naar de 2e verdieping.

De woning heeft op de 1e verdieping drie ruime slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 15m2, 12m2 en 8m2 groot.

De badkamer is modern afgewerkt en in 2013 vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met bijbehorend meubel, hangend closet en raampartij.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop met aansluiting wasmachine en droger, opstelling CV-combiketel en mechanische ventilatie, Velux dakvenster en een grote vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden;
– Ruim opgezet, zowel qua woonwijk als de woning zelf;
– De keuken is in 2008 vernieuwd;
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Vaillant, 2013), aangevuld middels vloerverwarming;
– Isolatie: vloer, muren, kap en dubbele beglazing.
– Afwatering achtertuin op riool aangesloten;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Alle voorzieningen zoals de pittoreske binnenstad met winkels en restaurants alsmede het openbaar vervoer en scholen allen op loopafstand;