Skip to content

Te koop: woonhuis Rorikstraat 15 3962 DD Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 415.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Rorikstraat 15

Bent u op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken?
Zoek dan niet verder en maak snel een bezichtigingsafspraak voor de Rorikstraat 15 te Wijk bij Duurstede!!

Deze woning is in 2018 nagenoeg geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe woon/- leef keuken, twee dakkapellen, vloerverwarming op de begane grond, nieuwe groepenkast en uitbouw van twee meter aan de achterzijde.

Heerlijk vrij wonen aan het Dorestadplantsoen met een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten! Alle faciliteiten, zoals scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra en het openbaar vervoer liggen op loopafstand van deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met garage en aangebouwde carport. De voor- en achtergevel zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren. Zoekt u een keurig onderhouden en comfortabele woning in een groene woonomgeving aan een rustige en autoluwe straat met vele gemakken in en om de woning, dan bent u hier aan het juiste adres.

Algemeen:
– Bouwjaar 1972;
– Woonoppervlakte ca. 128m2;
– Perceeloppervlakte bedraagt 177m2;
– Inhoud ca. 427m3;
– Energielabel C.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal voorzien een strakke tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond, vernieuwde groepenkast (2018), modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim van afmeting en eveneens voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond met spotjes. Via de kunststof schuifpui is de achtertuin toegankelijk.
In 2018 is aan de achterzijde van de woning een open woon-/leef keuken gerealiseerd. De modern afgewerkte keuken is een echte eyecatcher van de woning en voorzien van alle denkbare gemakken. Denk hierbij aan bijvoorbeeld o.a. een inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, twee combi ovens en Quooker. De gezellige bar aan het kookeiland en de aanwezige televisie(aansluiting) maken het plaatje compleet.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en separaat tweede hangend toilet en trapopgang.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd welke voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden (deels behang) en plafonds, kunststof kozijnen en elektrische rolluiken.
De badkamer is modern afgewerkt en o.a. voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, regendouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met bijbehorend meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, wasmachine-/en drogeraansluiting en C.V.-opstelling.
Op de tweede verdieping is eveneens een zéér ruime slaapkamer welke voorzien is van twee dakkapellen, glad gestucte wanden en plafond en laminaatvloer.

Tuin:
De diepe voortuin biedt u de mogelijkheden voor het parkeren van de auto onder de carport en/of in de vrijstaande stenen garage.

De heerlijke, zonnige achtertuin is in 2018 vernieuwd en ligt direct aan het Dorestadplantsoen. Mede hierdoor heeft u vrij uitzicht en is het heerlijk vertoeven in een oase van groen en is het bovendien erg kindvriendelijk.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is o.a. voorzien van elektrische zonwering, borders, kunstgras en praktische achterom.

Bijzonderheden:
– In 2018 is de woning nagenoeg in zijn geheel gerenoveerd;
– Begane grond vloer van beton + vloerverwarming;
– De keuken alsmede de uitbouw is in 2018 geplaatst;
– Meterkast is in 2018 vernieuwd;
– In 2021 zijn twee dakkapellen geplaatst op de tweede verdieping;
– De woning ligt in een rustige en autoluwe straat, waardoor zeer kindvriendelijk;
– Ruime garage en carport aan de voorzijde van de woning;
– Achtertuin grenzend aan het park, genaamd ‘Dorestadplantsoen’;
– In de directe nabijheid van scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen, huisartsenpost, openbaar vervoer en speelgelegenheden voor kinderen;
– De voor- en achtergevel zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren.
– Muur- en dakisolatie alsmede geheel v.v. dubbele beglazing;
– Dakbedekking van de garage is in 2013 vervangen;
– Het plafond in de garage is mogelijk voorzien van asbesthoudend materiaal;
– De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming (begane grond + badkamer) en Remeha Avanta combi ketel d.d. 2018.

  • 128 m2
  • 177 m2
  • 4

Kenmerken Rorikstraat 15

Overdracht

Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte177 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud427 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rorikstraat 15

Vergelijkbaar woningaanbod