Skip to content

Te koop: woonhuis Romulus 99 3962 LD Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 625.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Romulus 99

Heb je altijd al in een royale twee-onder-een-kapwoning willen wonen met een zonnige tuin grenzend aan een fraaie waterpartij?
Dan is dit je kans!!
Deze keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning (type herenhuis, gebouwd in 1999) is gelegen in de gewilde woonwijk De Geer en ligt op een perceel van 299 m² en biedt ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein.
De begane grond heeft aan de achterzijde een ruime tuingerichte woonkamer en een half open keuken die van alle gemakken voorzien is. De beide verdiepingen bieden in totaal 5 slaapkamers, een ruime badkamer, separate toiletruimte op de eerste verdieping, twee dakkapellen op de tweede verdieping en 2 zonnepanelen.

De populaire en kindvriendelijke wijk De Geer is zeer in trek door de rust en ruimte, maar toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen zoals speeltuinen, scholen, sportaccommodaties, winkels en horeca.
Met de snelle busverbinding sta je binnen 25 minuten in het centrum van Zeist, Utrecht of op de Uithof.

In de winter schaatsen vanuit huis & in de zomer uitstekend vissen vanaf je eigen terras of met de kano op pad!

Indeling:
Ruime hal, toilet, meterkast met aansluiting voor glasvezel en toegang tot de inpandige geïsoleerde garage, voorzien van elektra, verwarming en water.
Ruime tuingerichte woonkamer en half open keuken met apparatuur. Gehele benedenverdieping voorzien van lichte plavuizen en vloerverwarming.
Schuifpui naar zonnige tuin, op het zuidwesten met verlaagd terras grenzend aan het water.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting en door de oprit kun je op eigen terrein de auto parkeren.
De zonnige en groen aangelegde achtertuin op het zuidwesten, is gelegen aan het water en ingericht met twee terrassen op verschillende hoogteniveaus. Aansluitend aan de woning is een ruim terras, bereikbaar via de schuifpui en tuindeur vanuit de woning waar je door middel van ”en van de elektrische zonweringen een plek in de schaduw kunt opzoeken. Via een met sierbestrating aangelegd pad is het terras aan het water bereikbaar.

1e verdieping:
overloop met apart 2e toilet en inbouwkast. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast.
Keurige badkamer met ruim ligbad, douchecabine, wastafel, elektrische vloerverwarming en een extra radiator.

2e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers met dakkapellen en centrale verwarming. Een technische ruimte met CV ketel, zonneboiler en mechanisch ventilatiesysteem met warmtewisselaar.

Bijzonderheden;
– De woning is goed onderhouden en geheel geïsoleerd;
– Energielabel = A;
– Het pand grenst aan het water zodat je vanuit de achtertuin kunt vissen of in de winter schaatsen;
– In 2011 is de dakbedekking van de dakkapellen vernieuwd en zijn de nokpannen gefixeerd;
– Vloerverwarming op de begane grond (pomp vervangen in 2021) en elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
– Verwarming door middel van een CV (Intergas combiketel 2019 in eigendom) en WTW-installatie in combinatie met een zonneboiler;
– Op de oprit kunnen twee auto’s geparkeerd worden;
– De achtertuin ligt aan het water en biedt veel zon door de ligging op het zuidwesten;
– Parkeergelegenheid op eigen oprit.

Deze woning is absoluut geschikt voor een groot gezin! 

  • 178 m2
  • 299 m2
  • 5

Kenmerken Romulus 99

Overdracht

Vraagprijs€ 625.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte299 m2
Woonoppervlakte178 m2
Inhoud641 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typeSchilddak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Romulus 99

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.502

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

34%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod