Skip to content

Te koop: woonhuis Regge 35 3961 HN Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 299.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Regge 35

Deze gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, schuur (met vliering) én zonnige tuin op het zuidoosten is de afgelopen jaren behoorlijk onder handen genomen!
Graag laten wij u kennismaken met de Regge 35 in Wijk bij Duurstede;
De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren voorzien van o.a. een nieuwe badkamer, toilet, woonkamervloer met vloerverwarming, CV ketel, gestuukte wanden en grotendeels kunststof kozijnen.
Verder zijn er 4 grote slaapkamers en wordt dit gecombineerd met een perfecte kindvriendelijke ligging aan een rustig hofje. Aan de achterzijde staat de woning aan het Euvenpad.
Verder is het momenteel te vernieuwen winkelcentrum De Horden om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Eigen parking voor de deur, vrijstaande stenen berging v.v. elektra, hardhouten deur, pannendak en bergvliering. Tevens buitenkraan aanwezig.

Entree, nieuw hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang, gezellige ruime woonkamer met open haard (2014) en trapkast. De keuken (2013) is gelegen aan de straatzijde en voorzien van granieten aanrecht, RVS spoelbak, 5-pits gas, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De wanden zijn glad gestuukt en er ligt een prachtige keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin op het zonnige zuidoosten met 2 terrassen en gazon. Tevens buitenkraan aanwezig.

1e verdieping:
Vaste trap met toegang tot 2 grote slaapkamers. De masterbedroom is vergroot door het doorbreken van een muur. De luxe badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop met opstelplaats wasmachine en droger en CV-combiketel. Op de zolder zijn zowel aan de voorzijde als de achterzijde grote kunststof dakkapellen geplaatst, waardoor een ruime overloop alsmede 2 ruime extra (slaap)kamers konden worden gerealiseerd. Beide kamers beschikken over laminaatvloeren en veel bergruimte. Tevens is er nog een kleine extra bergvliering beschikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace 39c CW5 – Mei 2019);
– Grote kunststof dakkapellen voor en achter geplaatst;
– Keuken in 2013 geplaatst;
– Nieuwe houtkachel, open haard in 2014 geplaatst met kastenwand woonkamer;
– Alles gestuukt in 2015;
– Op de eerste verdieping en zolder zijn alle kozijnen van kunststof en voorzien van horren;
– Badkamer vernieuwd in 2017;
– Toilet en woonkamervloer + vloerverwarming zijn van 2019;
– Rolluiken aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping (elektrisch);
– Isolatie: vloer, muren, kap en gedeeltelijk dubbele beglazing, tussenverdieping HR ++;
– Energielabel C.

  • 113 m2
  • 129 m2
  • 4

Kenmerken Regge 35

Overdracht

Koopprijs€ 299.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte129 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud397 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Regge 35

Vergelijkbaar woningaanbod