Skip to content

Te koop: woonhuis Klooster Leuterstraat 12 3961 AZ Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 279.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Klooster Leuterstraat 12

Op zoek naar een mooie beleggingsmogelijkheid middenin het bruisende centrum van Wijk?
Nu te koop; kantoorruimte op A locatie met wonen op de verdieping.
Zowel het kantoor als het appartement zijn in verhuurde staat.

De prachtige winkelruimte (circa 67m2) kent tal van opties die binnen de regels van de bestemming vallen.
Boven het winkelpand bevindt zich een bovenwoning met een oppervlakte van circa 34m² met dakterras en uitzicht op de kerk.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte: 67m²
Woonoppervlakte: 34m² + 37 m² dakterras.
Inhoud woning + bedrijfsruimte: circa 361 m³
Perceelgrootte: 76m²
Bouwjaar omstreeks 1900.

Indeling
Het pand is opgesplitst in twee delen; namelijk de winkelruimte en het woongedeelte.

Begane grond:
De royale bedrijfsruimte heeft een grote open ruimte, spreekkamer, keuken, hal, magazijn en toilet.
De ruimte heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 67m2, een frontbreedte van circa 4,5 meter en omvat fraai afgewerkte wanden, vloer en plafonds.
Dit is echt een perfecte locatie om uw dienst of producten aan de man te brengen. Deze winkelruimte op de Klooster Leuterstraat 12 is gesitueerd op een A-locatie midden in het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Een uitstekende locatie nabij De Grote Kerk en het monumentale stadhuis die dagelijks veel bezoekers trekt.
Binnen het vigerend bestemmingsplan zijn er tal van mogelijkheden met deze ruimte, de bestemming is thans Centrum – 1.

Eerste verdieping (woonruimte)
Via de vaste trap komt u op het dakterras met toegang tot de studio met woongedeelte/ keuken- en slaapgedeelte. Badkamer met toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Aan de achterzijde is er toegang tot het zonnige dakterras met uitzicht op de kerk.

Dakterras
Het dakterras van circa 36 m2 heeft namelijk genoeg ruimte voor een aparte eet, lees en ontspan hoek. Al met al een heerlijke plek om even lekker bij te komen.

Bijzonderheden
– Winkelruimte met tal van mogelijkheden op een A-locatie nabij toeristische trekpleister De grote Kerk en het Stadhuis;
– Bovenwoning met zonnig dakterras;
– Eventueel voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper.

Bent u geïnteresseerd in deze bedrijfsruimte met bovenwoning en bent u benieuwd wat de mogelijkheden zijn? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

  • 100 m2
  • 76 m2

Kenmerken Klooster Leuterstraat 12

Overdracht

Vraagprijs€ 279.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte76 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud361 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Dak typeZadeldak
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Klooster Leuterstraat 12

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.502

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

34%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod