Skip to content

Te koop: woonhuis Karolingersweg 158 3962 AM Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Karolingersweg 158

Op zoek naar een speelse split level woning met oprit, garage, zonnige en tuingerichte woonkamer, diepe privacy volle achtertuin en een goede locatie nabij scholen en speeltuinen?
Wees welkom bij de Karolingersweg 158!

Bent u bekend met dit type huis? Een splitlevel woning is een woning waarbij de vloeren een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar verspringen. Dit zorgt voor lekker veel leefruimte en creëert eenheid en verbinding in sfeer en gezelligheid tussen de woongebieden van de keuken en woonkamer.

De woning is rustig gelegen in een kinderrijke woonwijk, op loopafstand van een speeltuin, de kinderboerderij en winkelcentrum ‘’De Heul’’. Vlakbij scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede met veel winkelaanbod, restaurants, galeries en theater.
Met de auto en het openbaar vervoer zijn de grotere steden goed te bereiken en binnen 20 minuten bereikbaar.

Verder zijn er vier slaapkamers, tuin op het zuidoosten, één ruim balkon; kortom de perfecte familie woning, welke wel gemoderniseerd dient te worden.

Indeling:
Hal en garage (1e woonlaag):
Aan de voorzijde komt u via de voortuin met eigen oprit naar de voordeur en de garage. U komt binnen in de hal met meterkast en toegang naar de inpandige garage.

Woonkamer (2e woonlaag):
In de hal is een trap waarmee u de woonkamer bereikt. De ruime woonkamer heeft een grote raampartij en deur naar de achtertuin is er veel lichtinval en zicht op de tuin. De zonnige en diepe achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd.

Woonkeuken (3e woonlaag):
Vanuit de woonkamer komt u door middel van een trap in de open keuken. Daarnaast bevindt zich hier een provisiekast en de toiletruimte.

Slaapkamer (4e woonlaag):
Een halve verdieping hoger treft u een overloop aan v.v. inbouwkast en de ruime eerste slaapkamer met toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidoosten.

Badkamer en 2e slaapkamer (5e woonlaag):
Op deze woonlaag is de tweede slaapkamer en badkamer gesitueerd. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

3e en 4e slaapkamers (6e woonlaag):
De laatste woonlaag is voorzien van twee slaapkamers en biedt toegang tot de C.V.-opstelling met de nodige bergruimte en een speels ingedeelde ruimte wat te gebruiken is als speelruimte/logeerruimte.

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Verwarming middels combiketel, Nefit. ca. 2014, welke geleased wordt voor € 28,79,- per maand, voor dit bedrag heeft u altijd een goed werkende ketel;
– Het buiten schilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
– Naast het parkeren op eigen oprit is er in de straat ruimschoots parkeergelegenheid;
– Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
– Eventueel voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.

De woning verdient een modernisering, maar is daarmee naar eigen wens te verbeteren en biedt u daarna de perfecte gezinswoning!
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom.

  • 116 m2
  • 152 m2
  • 5

Kenmerken Karolingersweg 158

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud435 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen7
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Karolingersweg 158

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.502

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

34%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod