Skip to content

Te koop: woonhuis Druivengaard 4 3962 JV Wijk Bij Duurstede

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Druivengaard 4

Bent u op zoek naar een ruime HOEKWONING met OPRIT, ROYALE GARAGE & RUIME achtertuin in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Noorderwaard?
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige straat, in de ruim opgezette wijk ”De Noorderwaard”, nabij het Kromme Rijn Park, speelvoorzieningen, kinderdagverblijf, basisscholen en winkelcentrum De Heul. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en dat maakt de locatie zeer geliefd en kindvriendelijk. De gezellige binnenstad van Wijk is op 5 minuten fietsafstand aanwezig. De woning beschikt over veel leefruimte met 4 slaapkamers en dit gecombineerd met een prachtige ligging nabij het Kromme Rijn Park maakt het plaatje van de Druivengaard 4 compleet.

Algemeen:
– Bouwjaar 1979;
– Woonoppervlakte: ca. 121m2;
– Perceeloppervlakte: 233m2;
– Inhoud: ca. 513m3;
– Energielabel: B.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tegelvloer, half betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, praktische trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een tegelvloer en biedt daarnaast toegang tot de keuken.
De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en o.a. voorzien van een L-vormig keukenblok met koel-/vriescombinatie, oven, gasfornuis, afzuigkap en veel kast-/ en werkruimte. Via de deur in de keuken is de achtertuin toegankelijk.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers die allen ruim van afmeting zijn en o.a. voorzien zijn van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, radiator, douchecabine met thermostaatkraan en badkamermeubel met wastafel.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk welke voorzien is van de nodige bergruimte en opstelplaats voor het witgoed en C.V.-ketel.
Op de tweede verdieping is tevens een vierde slaapkamer aanwezig. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, Velux-dakraam en bergruimte. Indien gewenst kan door het plaatsen van een dakkapel hier naar wens één extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin:
De voortuin is keurig onderhouden en o.a. voorzien van eigen oprit met parkeerkeermogelijkheden en toegang tot de royaal bemeten garage. De garage (ca. 22m2) is voorzien van elektra, verwarming en bergvliering.
De vrij gelegen achtertuin is ruim van afmeting (ca. 16 meter diep) en daarnaast verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Nefit Excellent bouwjaar circa 2005);
– De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (geplaatst in 2015), de omvormer is ca. 1 jaar oud;
– Royaal bemeten garage met verwarming en elektra;
– De vloer van de begane grond is geïsoleerd;
– Goede ligging in kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Kortom: Een heerlijk grote hoekwoning met garage in een fijne buurt vlakbij vele (groen)voorzieningen.

  • 121 m2
  • 233 m2
  • 4

Kenmerken Druivengaard 4

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte233 m2
Woonoppervlakte121 m2
Inhoud513 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Druivengaard 4

Vergelijkbaar woningaanbod