Skip to content

Te koop: woonhuis Waterbieslaan 6 3452 AP Vleuten

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 525.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Waterbieslaan 6

DE KIJKDAGEN VOOR DEZE WONING STAAN AL HELEMAAL VOL GEBOEKT. U KUNT ONS EEN E-MAIL STUREN, ZODAT WIJ U KUNNEN NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Dit mooie, strak afgewerkte, trendy en moderne huis biedt veel ruimte. De riante en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, door de kamerhoge ramen. De prachtige, ingebouwde gashaard geeft sfeer op koude dagen. De moderne open keuken is eveneens ruim en geschikt voor kookliefhebbers. Met vier slaapkamers, een was-/bergruimte, een schuur en een voor- en achtertuin, is dit een ideaal familiehuis. Daarnaast draagt de hoekwoning energielabel A.

Dit mooie hoekhuis ligt in een rustige, doodlopende straat in een waterrijke buurt. Aan het einde van de straat bevindt zich een speelplaatsje voor kinderen en een groenstrook. Binnen tien minuten loop je naar het leuke recreatiegebied Hampoort waar je wandelt, speelt en picknickt. Op fiets/loopafstand vind je het NS-station Vleuten, Haarrijnse plas, Maximapark, supermarkten, sport- en gezondheidsvoorzieningen. Zowel de A2 als de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe, die toegang geeft tot de betegelde toiletruimte met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het is een heerlijk riant en tuingericht vertrek. De nette vloer en strakke wanden geven de woonkamer een rustige en uitnodigende sfeer. Bijna de gehele wand aan de tuinzijde bestaat uit raampartijen. Gelegen op het zuidoosten, zorgt dit voor een aangename lichtinval. Met mooi weer zet je de deur naar de tuin wagenwijd open en haal je de zomer in huis. Blikvanger is de fraaie, ingebouwde gashaard (van Faber). Omdat deze een hoek beslaat, geniet je vanuit meerdere hoeken van het sfeervolle vuur. Het vertrek biedt ruimte aan een riante zithoek. Je hebt uitzicht op de leuke achtertuin. De eethoek bevindt zich aan de andere zijde. Je plaatst hier een eettafel die aan zeker zes personen plaats biedt. Aan de overzijde vind je de handige trapkast.
Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een riante, kamerhoge raampartij kijkt uit op de groene voortuin en de rustige straat. Het lichte vertrek is ingericht met een royaal en modern keukenmeubel in hoekopstelling en een wanddeel. Eén zijde ervan vormt een natuurlijke scheiding tussen woon- en keukengedeelte zonder dat daarmee het gevoel van openheid en licht verloren gaat. De achterwand is betegeld. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven en combi-magnetron. Met zoveel licht en ruimte is dit een keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart aan ophaalt.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De riante masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het inpandige balkon. Een tweede, hoog in de wand geplaatste smalle raampartij voorziet eveneens in daglicht. De lichtinval is hierdoor speels. Het vertrek biedt plaats aan een grote garderobekast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning. Het zijn nette vertrekken. Ook de tweede slaapkamer heeft ramen aan twee zijden en is daardoor aangenaam licht.
De moderne badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. Je vindt er een ligbad, een douche in cabine met regenkopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
De trap leidt naar de vierde slaapkamer. Dit is een riant en zonnig vertrek met een dakkapel, gelegen aan de achterzijde van de woning. De deur geeft toegang tot de eveneens grote wasruimte. Je vindt hier volop bergruimte, de witgoedaansluiting en de cv-installatie van het merk Atag uit 2018.
Verder is vermeldenswaardig dat deze vriendelijke en ruime woning voorzien is van het energielabel A. Ook is het hele huis uitgerust met dubbele beglazing.

Buiten:
De voortuin bestaat uit een combinatie van heg en bestrating. Een pad leidt naar de voordeur.
De achtertuin bereik je via de woonkamer. De zonnige buitenruimte, gelegen op het zuidoosten, is geheel betegeld en daarmee onderhoudsarm. Ook is hierdoor een riant terras mogelijk, met zowel een lounge- als een eetgedeelte. In de uiterste hoek bevinden zich de berging en de achterom. Het geheel wordt omzoomd door heg en schutting.
Het inpandige balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het westen en overkapt, is het een aangename en beschutte buitenruimte. Een balustrade omzoomd het geheel.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 150 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 521 m³
• Bouwjaar: 2005
• Hoekwoning
• Vier slaapkamers
• De woning is zeer goed onderhouden
• Riante, tuingerichte woonkamer
• Grote, moderne open keuken
• Moderne badkamer
• Was-/bergruimte
• Masterbedroom met balkon
• Voortuin
• Achtertuin op het zuidoosten
• Berging en achterom
• Nabij uitvalswegen

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 150 m2
  • 139 m2
  • 4

Kenmerken Waterbieslaan 6

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte139 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud521 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Waterbieslaan 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

18%

20% NL

19%

20% NL

63%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod