Skip to content

Te koop: woonhuis Schoolstraat 65 3451 AC Vleuten

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 669.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Schoolstraat 65

Buitenliefhebbers opgelet! Deze goed onderhouden en hoog afgewerkte twee-onder-een-kapwoning heeft een grote, groene achtertuin (ca. 30 meter diep!) met tuinhuis én grote veranda, een mooi verlengde van het huis; de hardstenen vloer wordt vanuit de woonkamer doorgetrokken. Niet alleen de tuin is groot, het huis biedt ook veel ruimte: een uitgebreide keuken met glazen erker, woonkamer met uitbouw, moderne badkamer met whirlpool, vijf ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten en dakkapel. Alle plafonds zijn fraai afgewerkt, de deuren zijn authentiek en er is vloerverwarming! Je hebt de beschikking over een garage en oprit met plek voor drie auto’s. Je kinderen kunnen zich vermaken op het speelveld en in de speeltuin achter het huis.

In de nabije omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten aanwezig. Ook het uitgebreide Maximapark met grote Bosspeeltuin ligt vlakbij. Als je de Schoolstraat in zuidelijke richting uitloopt, kom je na 500 meter aan in het centrum van Vleuten met daarin onder andere een Albert Heijn supermarkt. Rij je vanaf je huis in noordelijke richting, dan kom je aan bij de Haarrijnseplas, waar je bij mooi weer kunt relaxen op een strandje. Achter de Harrijnseplas ligt snelweg de A2, waarop je richting Amsterdam en ’s-Hertogenbosch rijdt. Reizen met het openbaar vervoer? Er is een bushalte aan de overkant van de straat en Treinstation Vleuten, van waaraf je al snel Utrecht bereikt, ligt op ca. 1 kilometer afstand.

Indeling:

Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de rechterkant. Je komt binnen in een brede hal met daarin de trapopgang, meterkast en een ruime toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel. Via de deur links kom je aan in de living met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde de woonkamer. De keuken is lekker ruim en licht, omdat hij is voorzien van een glazen erker, waarin je een grote eettafel kunt plaatsen. In de uitgebreide, moderne hoekkeuken zijn een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, Boretti gasfornuis met daaronder een grote en kleine gasoven aanwezig. Er zijn ook drie bovenkasten met spotlichten en een spatrand aangebracht. De woonkamer is voorzien van een brede schouw met gashaard en uitbouw met twee brede raampartijen met dubbele deur richting de veranda en achtertuin met garage en berging. Op de complete begane grond (inclusief de veranda) ligt een hardstenen vloer met daaronder vloerverwarming (exclusief veranda). Alle plafonds zijn glad afgewerkt en voorzien van inbouwspots. In de naast het huis gelegen garage (van ca. 19 m²) ligt een gevlinderde betonvloer en ook zijn de wanden strak afgewerkt. De garage is voorzien van een automatische overheaddeur aan de voorzijde.

1e verdieping:
Via een gesloten trap, die is belegd met vloerbedekking kom je aan op de overloop van de 1e verdieping, die in contact staat met vier slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn in 2020 voorzien van nieuwe vloerbedekking. Drie van de vier ruime, lichte kamers hebben een inbouwkast, waarvan eentje met cv-installatie. De volledig betegelde, moderne badkamer is lekker ruim. Hij is uitgerust met een dubbele wastafel met spiegelkast voorzien van bluetooth, inloopdouche met regendouche, whirlpool en zwevend toilet. In het glad afgewerkte plafond zijn inbouwspots aangebracht.

2e verdieping:
De 2e verdieping is groot en licht. De open ruimte met in het midden de trap, kun je inrichten als 5e slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hij is voorzien van een schuine wand met twee dakramen, dakkapel met breed raam, twee wastafels en twee opbergkasten, waarvan eentje voorzien van spiegelschuifdeuren over de volle breedte.

Buiten:
De woning heeft aan de zijkant een lang oprit met plek voor drie auto’s. De bestrating loopt voor het huis deels door. Er is voor de woning ook een ruime border aanwezig. De grote, groene achtertuin ligt op het oosten. Door zijn enorme diepte is er tijdens warme dagen altijd wel een zonnig én schaduwrijk plekje te vinden. Aan de woning is een ruime veranda (van ca. 27 m²) gebouwd, die is voorzien van een glazen dak, glazen wand en gefundeerd terras. In de veranda wordt de hardstenen vloer vanuit de woonkamer doorgetrokken. Hierdoor is het een mooie verlengde van de woning! Achter de veranda ligt een gazon en daarachter ligt een groot terras. Rondom het gazon en het terras zijn borders (met achterin hoge bomen) aanwezig. Halverwege de tuin staat een tuinhuis (van ca. 11 m²) met daaraan een kleine overkapping en kleine berging. Achterin de diepe tuin bevindt zich een achterom met daarachter een speelveld en speeltuin. De tuin wordt omgeven door diverse houten schuttingen en heggen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 165 m²
• Inhoud: 617 m³
• Bouwjaar: 1969
• Volledig geïsoleerd
• HR++ beglazing
• Vloerverwarming beneden
• Diverse inbouwkasten
• Diepe tuin met veranda en tuinhuis
• Uitbouw en erker (2008)
• Alles geschilderd in 2020
• Nieuwe vloerbedekking in 2020
• Nieuwe raambekleding in 2020
• Nieuwe combiketel

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar

  • 165 m2
  • 478 m2
  • 5

Kenmerken Schoolstraat 65

Overdracht

Vraagprijs€ 669.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte478 m2
Woonoppervlakte165 m2
Inhoud617 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Schoolstraat 65

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

29%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod