Skip to content

Te koop: woonhuis Heidestein 1 3452 LL Vleuten

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 1.235.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Heidestein 1

De grandeur van de jaren 30, met de luxe en het comfort van nu; dit statige vrijstaande herenhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een study en een eigen garage met dubbele oprit, heeft het!

Gebouwd in 2009 op een toplocatie in de aantrekkelijke wijk “De Hoven” in Vleuterweide, vindt u deze, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa. De overstekende dakspanten, uitnodigende kamer-en-suite deuren en symmetrische lijnen in de architectuur en inrichting zijn slechts een paar voorbeelden van wat dit stijlvolle herenhuis te bieden heeft. Kom langs en laat u verrassen! Deze luxe en hoogwaardig afgewerkte woning is een heerlijke uitvalsbasis voor levensgenieters die graag centraal willen wonen.

OMGEVING
“De Hoven” is met zijn autoluwe straten en vriendelijke hofjes een populaire en kindvriendelijke woonlocatie. Op steenworp afstand van deze woning bevinden zich het gezellige winkelcentrum Vleuterweide met zijn grote winkelaanbod, het prachtige Máxima stadspark, diverse scholen en kinderopvangcentra, het gezondheidscentrum en NS-station Vleuten waardoor u binnen 10 treinminuten in de binnenstad van Utrecht staat. Dankzij goede uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn grote steden als Utrecht, Amsterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Royale hal, spectaculaire trapopgang met vide, toiletruimte, garderobe, meterkast en ruime trapkast. Riante, lichte living met een strakke hout gestookte open haard, grote raampartijen, luxe eiken parketvloer in visgraatmotief, openslaande deuren naar de tuin en kamer-en-suite deuren naar de riante woonkeuken. Aan de living grenst een ruime study met uitzicht op de gezellige straat. De luxe woonkeuken is geheel voorzien van Siemens inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met wok brander, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, magnetron/ovencombi, koelkast en een riant kook/spoeleiland met hardstenen blad. De woonkeuken geeft toegang tot de veranda en de tuin via de tweede set openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken heeft u verder toegang tot een praktische bijkeuken, luxe uitgevoerd zoals de keuken met hardstenen aanrechtblad, spoelbak, grote vriezer en veel bergruimte.
De gehele begane grond is voorzien van statige hoge plafonds, hoge plinten en vloerverwarming. Het interieur van de woning is volledig glad gestukt en de buitenzijde is in 2018 nog geschilderd. Verder zijn in de woning veel dimbare plafondspots aangebracht en dankzij de AquaCell waterontharder zijn o.a. kranen, vaatwasser en overige apparatuur in deze woning in zeer goede staat! Ook is de woning voorzien van een alarminstallatie en luxe hekwerk.

1e verdieping:
Ruime overloop met grote raampartij en Frans balkon aan de voorzijde van de woning en door de vide prachtig zicht op de entree. Toegang tot twee royale en lichte slaapkamers (ca. 11m² en 12m²) waarvan één met vaste kast. Master bedroom (ca. 16 m²) met riante inloopkast (ca. 7 m²) en Frans balkon aan de achterzijde van de woning. Vanuit de master en de overloop komt u in de hoogwaardig afgewerkte badkamer met ligbad, inloop regendouche, toilet en wastafelmeubel met twee vaste wastafels. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Over de gehele verdieping wederom hoge plafonds.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede moderne badkamer (aangelegd in 2019) met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vierde slaapkamer (ca. 19m²) met dakraam, dakkapel en karakteristiek schuin dak. Ruime werk- en wasruimte (ca. 15m²) met dakraam, dakkapel, CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide vertrekken hebben veel extra bergruimte achter knieschotten. Alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een aparte bergruimte (ruim 3m²) op deze verdieping!

Buiten:
Deze villa is gebouwd op een perceel van 484m², met een heerlijke besloten achtertuin op het zuidoosten. U heeft geen direct aangrenzende buren en bijna de hele dag zon! Daar is handig op ingespeeld door verschillende zitjes te creëren, waaronder een ruime eet- en loungeplek onder de luxe aangebouwde veranda. De riante veranda loopt over de gehele achterzijde van de woning over naar de garage en is voorzien van ingebouwde Bose speakers en aansluitpunten voor heaters. De tuin is volledig omsloten en toegankelijk via een tuinpoort en een dubbel hekwerk aan weerszijden van de woning, of via de ruime garage (ca. 20m²). De sfeervolle tuin biedt maximale privacy en is voorzien van gebakken bestrating, automatische in-lite tuinverlichting, kwalitatieve beplanting en is in 2019 geheel gerenoveerd.
Deze prachtige woning is helemaal af; U hoeft alleen maar te verhuizen en te starten met genieten!

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 209m²; Externe bergruimte: 20m²; Inhoud (inclusief garage): 902m³
• Perceeloppervlakte: 484m²
• 2 luxe badkamers
• Eigen garage met dubbele oprit
• Besloten achtertuin op zuidoosten met luxe veranda
• Hoogwaardige afwerking in de hele woning
• Woning voorzien van alarminstallatie en waterontharder
• CV-ketel in eigendom (Cw6 Intergas)

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!

==================
ENGLISH TEXT BELOW

Recalling the grandeur of the 1930’s, with the luxury and comfort of today; this stately town house with 4 bedrooms, 2 bathrooms, a study and private garage with double driveway has it all!
Built under architecture in 2009, on a prime location in the attractive area “De Hoven” in Vleuterweide, you’ll find this detached villa. The overhanging eaves, inviting ensuite doors and symmetrical lines in both architecture and design, are only a few examples of what this majestic town house has to offer. Drop by and have a look for yourself! This remarkable and high quality property is a lovely base for those who seek peace and quiet, but prefer to live on a central location.

AREA
“De Hoven” is a popular, low-traffic and child friendly neighbourhood, well-known for its friendly little courtyards and varied architectural style with beautiful facades. Shopping centre Vleuterweide is just around the corner and so are the Máxima Park, various schools, child care centres, the health centre, and Vleuten railway station that will take you to the city centre of Utrecht within 10 minutes. Thanks to easy access to the A2 and A12 highway from this location, cities like Utrecht, Amsterdam and The Hague are easily reachable.

Lay-out:
Ground floor:
Spacious vestibule, spectacular staircase with loft, modern separate toilet facility, meter cupboard and closet under the stairs. Airy and bright living room with traditional wood burning fireplace, large windows, luxurious oak parquet floor in herringbone pattern, French doors to the garden and wooden ensuite doors to the dining room and kitchen. Adjacent to the living room is a spacious study with a nice view on the street. The luxurious kitchen is fully equipped with Siemens built-in appliances: a 5-burner gas stove with wok burner, built-in coffee maker, dishwasher, microwave / oven combination, fridge, freezer and large cooking / rinsing island with solid stone countertop. From the kitchen and dining area you’ve got access to the garden through a second set of French garden doors, and to a practical yet luxury designed utility room with extra solid stone countertop, sink and plenty of storage space.
The entire ground floor has stately high ceilings, high skirting boards and underfloor heating. The interior walls are all plastered, the outside is freshly painted in 2018. Furthermore, many dimmable ceiling spots have been installed in the house and thanks to the AquaCell water softener, taps, dishwasher and other equipment in this house are in very good condition! The house is also equipped with an alarm system and high quality fencing.

1st floor:
Spacious landing with large window and faux balcony on the front side of the house and a beautiful view of the entrance downstairs. Again, beautiful high ceilings on the entire floor! Access to two spacious and bright bedrooms (approx. 11m² and 12m²), one with a built-in closet. Master bedroom (approx. 16 m²) with sizeable walk-in closet (approx. 7 m²) and faux balcony on the garden side of the house. From the master bedroom and landing, you’ve got access to the high quality finished bathroom with bath, walk-in rain shower, toilet and washbasin cabinet with two fixed washbasins. The bathroom has underfloor heating.

2e verdieping:
Landing with access to the second modern style bathroom (built in 2019) with toilet, walk-in shower, washbasin and underfloor heating. Fourth bedroom (approx. 19m²) with skylight, dormer window and characteristic sloping roof elements. Spacious work- or laundry room (approx. 15m²) with skylight, dormer window, central heating system and connection for washing machine and dryer. Both rooms have a lot of extra storage space behind multiple knee walls. If that’s not enough, there is also a separate storage room (over 3m²) on this floor!

Outside:
This town house is built on a 484m² plot, with a lovely private backyard facing south east. You have no adjacent neighbours and sun almost all day! Clever use has been made of this by creating various seating areas, including a nice dining and lounge area under a luxurious attached porch. The porch runs across the entire rear of the house to the garage and is equipped with built-in Bose speakers and connection points for heaters, so you can enjoy the outdoors all year long! The garden is fully enclosed and accessible via a garden gate and a double fence on both sides of the house, or via the spacious garage (approx. 20m²). The attractive garden offers maximum privacy and has brick paving, automatic in-lite garden lighting, high-quality planting and was completely renovated in 2019.
This beautiful house is completely finished; You just have to move in and enjoy this great place!

Specifics:
· Living space: 209m², external storage space: 20m², contents: 817m³
· Plot area: 484m²
· 2 luxurious bathrooms
· Private garage with double driveway
· Private garden facing south east with luxurious porch
· High-quality finish throughout the house
· Installed alarm system and water softener
· Owned boiler (Cw6 Intergas)

Interested in this property? Feel free to come by with your purchasing agent!

  • 209 m2
  • 484 m2
  • 5

Kenmerken Heidestein 1

Overdracht

Vraagprijs€ 1.235.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte484 m2
Woonoppervlakte209 m2
Inhoud902 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Heidestein 1

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod