Skip to content

Te Koop: woonhuis Clingeboslaan 11 3451 HA Vleuten

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 479.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vleuten Clingeboslaan 11

Wonen op een toplocatie in het groene “Le Parc” te Vleuten!

Deze royale eengezinswoning bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud en heeft een keurig afwerkingsniveau. De woning ligt op een toplocatie in het jonge en kindvriendelijke Le Parc, een ruim en groen opgezet nieuwbouwplan gebouwd in 2016. De naam zegt het al, je woont hier in het Maximapark en vanuit de wijk heb je direct toegang tot het Lint. Ook tref je op loopafstand het moderne winkelcentrum Vleuterweide met een diverse winkel- en horeca aanbod. Daarnaast zijn ook scholen en kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, treinstation Vleuten, bushaltes, snelwegen A2 en A12 en de stad Utrecht goed en snel bereikbaar.

– Ruime uitgebouwde living;
– Luxe open keuken met inbouwapparatuur;
– Vloerverwarming op alle woonlagen;
– 3 volwaardige slaapkamers (4e en 5e mogelijk);
– Moderne badkamer;

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal tref je er de moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, garderobe, trapopgang, meterkast en toegangsdeur naar de royale living. De uitgebouwde woonkamer is uitgerust met een mooie keramisch parketvloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van het huis is de nieuwe en moderne keuken gesitueerd, afgewerkt in een neutrale grijze kleurstelling. Deze fraaie keuken heeft alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, afzuigschouw, gaskookplaat. De keuken is daarnaast uitgerust fraaie spotverlichting en heeft veel werk en bergruimte.

Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich twee ruime slaapkamers, aan de voorzijde de derde slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een mooie neutrale laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer heeft een separate douche, een royaal ligbad, een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met natuursteen. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met een donkere vloertegel en heeft een raam voor daglicht en ventilatie en daarnaast mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Multifunctionele open tweede verdieping met diverse indelingsmogelijkheden. Zo bestaat hier de kans om nog eens twee (slaap)kamers te maken of een praktische bergvliering. Ook kan de ruimte nog uitgebreid worden door het plaatsen van dakkapellen. Bij de overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting en plek voor de CV combi ketel (Intergas HR Eco 2016).

Tuin: De achtertuin (ca. 10 meter diep) ligt op het noord-oosten (= ochtend en middagzon). De tuin is voorzien van een luxe veranda (2017 geplaatst), sierbestrating in combinatie met grint en bloemborders, een praktische tuinschuur en achterom.

Bijzonderheden en kenmerken:

– Bouwjaar 2016;
– Woonoppervlakte ca. 148 m2;
– Perceeloppervlakte 153 m2 (eigen grond);
– Voor- en achtertuin (N/O en Z/W ligging);
– Ruim opgezette groene straat;
– Moderne en luxe open keuken;
– Royale uitgebouwde woonkamer;
– Vloerverwarming op alle woonlagen;
– Moderne en complete badkamer v.v. ligbad en separate douche;
– 3 slaapkamers (4e en 5e mogelijk);
– CV-combiketel HR Intergas bouwjaar 2016;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze leuke woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

  • 148 m2
  • 153 m2
  • 4

Kenmerken Clingeboslaan 11

Overdracht

Koopprijs€ 479.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte153 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie148 m2
Inhoud525 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Clingeboslaan 11

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod