Skip to content

Te koop: woonhuis Populierstraat 14 4131 AP Vianen

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vianen Populierstraat 14

Ben je op zoek naar een

KEURING ONDERHOUDEN – RUIME EENGEZINSWONING met ZONNIGE ACHTERTUIN en VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID in de omgeving?

Maak dan snel een bezichtigingsafspraak voor de POPULIERSTRAAT 14 in VIANEN!!

Wees welkom bij deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers (mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer), keurig onderhouden keuken en gemoderniseerde badkamer, ruime en zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.
In de ruim opgezette groene woonwijk De Hagen staat deze eengezinswoning en parkeerproblemen zal je hier niet hebben. Er is namelijk een parkeerplein voor de deur en achter grenst de woning aan een pleintje met garages.

Winkels zijn op loopafstand, evenals openbaar vervoer en basisscholen. Daarnaast is de historische binnenstad van Vianen op 5 minuten fietsen gelegen voor een gezellige avond op het terras en daar vind je ook de winkels van bekende ketens en meerdere supermarkten.

Vianen heeft een rijk verenigingsleven, er is voor iedereen wel een hobby te vinden. Maar ook als je wilt recreëren zonder clubverband, dan ligt het ideaal. Met een paar minuten ben je op de Lekdijk voor een mooie wandel- of fietstocht.
Uitvalswegen A2 en A27 zijn op enkele minuten bereikbaar waardoor steden als Utrecht en Den Bosch binnen het half uur aan te rijden zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en praktische bergkast.

De woonkamer is ruim van afmeting en o.a. voorzien van een sfeervolle erker, houten vloerdelen, kunststof raamkozijnen en een open trap naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde treft u de eetkamer met zicht op de zonnige tuin en de landelijke keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De keuken heeft veel kast- en werkruimte. Daar vandaan kun je via een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en trapopgang naar de tweede verdieping.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en vloerbedekking.

De modern afgewerkte badkamer is in 2019 gerenoveerd en geheel betegeld. In de badkamer zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals o.a. een hangend closet, wastafel met badkamermeubel, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan.

Tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van een laminaatvloer, wasmachine-/ en drogeraansluiting, C.V.-opstelling, Velux-dakraam en de nodige bergruimte achter de schotten en aanwezige bergvliering.

Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping treft u op de tweede verdieping een vierde slaapkamer aan met eventueel de mogelijkheid om hier twee slaapkamers van te maken (middels een dakkapel op de voorzijde van de woning).
Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, laminaatvloer, gestucte wanden met verlaagd plafond en spotjes en de nodige bergruimte achter de knieschotten.

Voortuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van het nodige groen.

De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten waardoor je hier eindeloos kunt genieten van de zon. De tuin is eveneens verzorgd aangelegd en o.a. voorzien van zonwering, bestrating, stenen berging met elektra en praktische achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1970;
– Woonoppervlakte bedraagt circa 131 m2, perceeloppervlakte bedraagt 156 m2 en de inhoud bedraagt circa 437 m3
– De badkamer is in 2019 gerenoveerd;
– Vaillant C.V.-combiketel uit 2011;
– Er is veel parkeerruimte aanwezig in de woonwijk;
– Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
– Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

  • 131 m2
  • 156 m2
  • 4

Kenmerken Populierstraat 14

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte131 m2
Inhoud437 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Populierstraat 14

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

19.714

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

38%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod