Skip to content

Te koop: woonhuis Willemstraat 46 3511 RK Utrecht

Verkocht

€ 479.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Willemstraat 46

De huidige bewoners hebben deze woning met veel liefde en oog voor detail omgetoverd tot een fantastische stadswoning. Het speels ingedeelde huis heeft er zelfs een verdieping bij gekregen, zodat je de hele dag door van de zon kunt genieten op je unieke dakterras. Achter het huis heb je ook nog een gezellige tuin én toegang tot de semi-besloten binnentuin. Aan buitenruimte geen gebrek! Verder is op de begane grond een zeer complete keuken en een eetkamer, een verdieping hoger geniet je van een zonnige zit- en werkkamer. Je beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, en kunt desgewenst een derde slaapkamer creëren op de eerste etage. Alle vertrekken zijn bijzonder sfeervol, onder andere door de houten vloeren en de grote ramen. Bovendien is de woning mooi afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Je kunt er dus zo in! Het huis staat in Wijk C, een gezellige wijk midden in de binnenstad. In de straat rijdt alleen eenrichtingsverkeer en mag niet geparkeerd worden. Het is er dus lekker rustig, terwijl je toch midden in het centrum bent. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omringende straten waar middels een parkeervergunning geparkeerd kan worden. Een fiets heb je bijna niet nodig: op loopafstand vind je het station, het vernieuwde Hoog Catherijne en veel leuke horecagelegenheden. Op het gras bij het Paardenveld kun je heerlijk bootjes kijken en zonnen. Kortom, dit is met recht een toplocatie te noemen!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal; sfeervolle eetkamer met zwevend gelegde massief eikenhouten vloer in neutrale olie, halfopen keuken met een vrijstaand Smeg gasfornuis van 90 cm met vijf pitten, afzuigkap, halfcouvert vaatwasser (Siemens), koel-/vriescombinatie (LG), verzonken spoelbak en betegelde achterwand, deur naar de tuin, trap naar boven; vrolijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en raampje.

1e verdieping:
Diepe woonkamer met eikenhouten vloer in visgraat gelegd en veel lichtinval, bestaande uit twee van elkaar afgescheiden ruimtes, momenteel ingericht als zitkamer en werkkamer met een originele muur met zichtbare bakstenen; inpandige berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling; fraai betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

2e verdieping:
Overloop; ruime en lichte masterbedroom met inbouwkasten en vide; fijne tweede slaapkamer; moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en glazen wand, een enkele wastafel, een verwarmde spiegel met licht, en originele elementen zoals de verwarming en het wastafelmeubel.

3e verdieping: Overloop met vide en schuifpui naar het dakterras.

Buiten: Onderhoudsvriendelijke stadstuin met achterom naar de in 2017 nieuw ontworpen binnentuin, die overdag publiekelijk toegankelijk en ’s nachts op slot is, en wordt onderhouden door buurtbewoners. Zonnig dakterras op het zuidwesten, volop privacy en vrij uitzicht over de omgeving.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 95 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m²
– Inhoud: 339 m³
– Bouwjaar: rond 1910
– Unieke tussenwoning met vier woonlagen
– Keuken en eetkamer op de begane grond
– Woon- en werkkamer op de eerste etage
– Twee slaapkamers met anti-allergie tapijt
– Badkamer met inloopdouche en twee aparte toiletruimtes
– Zonnig dakterras, tuin en semi-openbare binnenplaats
– Volledig voorzien van dubbel glas (behalve wc-raam begane grond)
– Energiezuinige ketel (Remeha, 2018)
– Elektraplan vernieuwd, incl. nieuwe groepenkast eind 2018
– Eerste verdieping compleet gestript eind 2018
– Plafond eerste verdieping gestuct met plint
– Wasruimte en toilet ingebouwd eind 2018
– Nieuwe verdieping geplaatst eind 2018

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 95 m2
  • 46 m2
  • 3

Kenmerken Willemstraat 46

Overdracht

Vraagprijs€ 479.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte46 m2
Woonoppervlakte95 m2
Inhoud340 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Willemstraat 46

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod