Skip to content

Te koop: appartement Van den Broekstraat 62 3544 MV Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Van den Broekstraat 62

Op een TOP locatie in Utrecht Leidsche Rijn ligt dit royale en moderne “woonhuis op hoogte” met een groot dakterras en 3 slaapkamers!
Daarbij sta je in nog geen 2 minuten lopen in het geweldige Maximapark.

Laten we beginnen met de bijzonderheden van dit royale en moderne “woonhuis op hoogte”:
• Woonoppervlakte: 117 m²
• Bouwjaar: 2007
• Energielabel A voor een lagere energierekening en een mogelijke korting op je hypotheekrente
• Warm water en verwarming middels Eneco stadsverwarming
• Schilderwerk binnen: 2020
• Nieuwe laminaat vloeren: 2020
• Nieuwe tussendeur naar woonkamer: 2020
• Nieuwe Bosch combimagnetron met reinigingsfunctie: 2020
• Ligbad met whirlpool in badkamer + separate douche
• Dakterras van 20 m²
• Privé parkeerplaats op binnenterrein (betreft een appartementsrecht)
• Maandelijkse bijdrage VvE gebouw € 50,- per maand
• VvE bijdrage privé parkeerplaats binnenterrein € 75 per jaar
• Oplevering in overleg.

Deze ruime maisonnette met riant dakterras en berging op de begane grond, verkeert in topstaat. De instapklare bovenwoning, gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping (bergzolder), is in 2020 flink onder handen genomen: de gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en een nieuwe verflaag: muren, deuren, kozijnen en trappen zijn geschilderd. Naar de woonkamer is een nieuwe zwarte industriële tussendeur geplaatst en in de moderne open keuken een nieuwe Bosch combimagnetron met zelfreinigingsfunctie. Vanuit de ruime, lichte living bereik je het grote dakterras, gesitueerd op het noordwesten. Boven heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met whirlpool, wasruimte en opbergvliering.

Wonen in een rustige omgeving, maar toch ook heel snel in de drukte. Dát is wonen aan de Van den Broekstraat 62. Winkelcentrum en Station Utrecht Terwijde liggen op loopafstand. Op de fiets ben je óók in korte tijd bij het grotere winkelcentrum van Leidsche Rijn met bioscoop. Als je de Van den Broekstraat uitloopt, kom je aan bij het Lint en het grote groene Maximapark met daarin diverse sportfaciliteiten, Zwembad Fletiomare en de Grote Bosspeeltuin. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de historische binnenstad van Utrecht. Snelwegen A2 en A12 zijn vlakbij; je bereikt eenvoudig steden, zoals Amsterdam en Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond heb je de beschikking over een voortuin en berging van 6 m². Achter de voordeur (voorzien van een afdakje) bevindt zich een hal met daarin de meterkast en ruimte voor jassen. De hal is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2020).

1e verdieping:
Via een witte houten trap kom je aan in de lange hal van de 1e verdieping, die in zijn geheel is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2020). De hal geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken.

Je bereikt de woonkamer via een nieuwe zwarte industriële binnendeur (2020). De woonkamer is breed en licht. De glazendeur aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime dakterras. Door de diverse raampartijen aan de achterzijde en zijzijdes schijnt veel natuurlijk buitenlicht naar binnen. In deze ruime woonkamer kun je met gemak een grote zithoek en eettafel met stoelen plaatsen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

De moderne, rechte keuken is ingericht met een nieuwe Bosch combimagnetron met zelfreinigingsfunctie (2020), vaatwasser, koelkast met vriesvak, brede kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, spatplaat, siertegeltjes aan de achterwand en een koof met inbouwspots.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich een L-vormige overloop (voorzien van ramen), drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met daarin de wasmachine-aansluiting. Naast een wasmachine past in deze wasruimte nog een droogmachine en een kast voor extra opbergruimte.

De woning beschikt over drie ruime slapkamers. De master bedroom, groter dan menig slaapkamer, is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over twee grote ramen, die veel licht binnenlaten. In de andere twee kamers is een hoog raam aanwezig. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2020).

De badkamer is modern ingericht met grote witte en antracietkleurige tegels. Tegen de inloopdouche en het whirlpool ligbad zijn fraaie siertegeltjes aangebracht. Je hebt ook de beschikking over een wastafel, zwevend toilet, radiator en een raam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

3e verdieping:
Via een vlizotrap bereik je vanuit één van de slaapkamers de 3e verdieping: een vliering met ruim 50 m² aan opbergruimte.

Buiten:
Je hebt op de 1e verdieping de beschikking over een ruim dakterras van 20 m², bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is voorzien van grote tegels en een tussenschot, waardoor je geniet van veel privacy. Het terras is gesitueerd op het zonnige noordwesten. Een dakterras waar je met een heerlijke kop koffie kunt genieten van de ochtendzon en in het voorjaar en de zomer ook kunt genieten van de namiddag- en avondzon.

Voor de woning ligt een voortuin. Deze is volledig voorzien van grote tegels en wordt omsloten door een houten hekwerk met poortje. Je kunt hier een bankje of klein zitje plaatsen.

De woning beschikt over een definitief energielabel A. Hierdoor profiteer je naast een lagere energierekening ook bij de meeste hypotheekverstrekkers van een duurzaamheidskorting op je hypotheekrente.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

  • 117 m2
  • 3

Kenmerken Van den Broekstraat 62

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte117 m2
Inhoud492 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van den Broekstraat 62

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

22%

20% NL

57%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod