Skip to content

Te koop: woonhuis Utrechtseweg 38 3544 NA Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 619.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Utrechtseweg 38

Altijd al willen wonen in een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en grote tuin rondom? Dit is je kans! Wij bieden deze jaren 30 woning aan die gelegen is aan de Utrechtseweg 38 te Utrecht.

Je hebt de beschikking over een ruime doorzonwoonkamer met aan de voor- en achterzijde een fraaie erker met kruisroeden (achterzijde). De open keuken, vernieuwd in december 2020, is modern ingericht met een kookeiland en greeploze kasten. Achterin de keuken kun je heerlijk bij de openslaande deuren en het raam genieten van uitzicht op de tuin. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel en twee met inbouwkasten. Het sanitair is modern met in de badkamer een ligbad. De garage met vliering is riant. Deze biedt meer dan genoeg bergruimte, is ook in te richten als werkplek of hobbyruimte. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden!

De woning bevindt zich op een centrale locatie in Leidsche Rijn, vlakbij de Vleutensebaan met daaraan een groot winkelcentrum en Station Utrecht Terwijde. Ook bushaltes, scholen gezondheidscentra en het uitgebreide, groene Maximapark met daarin sporthal de Paperclip en Zwembad Fletiomare zijn vlakbij. Centrum Utrecht ligt op ca. 5 kilometer fietsafstand. Met de auto rij je in korte tijd naar snelweg A2, van waaraf je de A12 en daarmee alle uithoeken van het land bereikt. Al binnen een half uur ben je in Amsterdam!

Indeling:
Begane grond:
De voordeur is voorzien van een afdak, waardoor je droog het huis instapt. Je treedt de woning binnen in een lange hal met daarin de trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je via een fraaie deur met kruisroeden de woonkamer en keuken.

De doorzonwoonkamer is lekker ruim en licht door de raampartijen aan drie zijden. De living is strak afgewerkt met een glad plafond en fraaie vloer. In het midden heb je de beschikking over een ingebouwde boekenkast en biedt de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen. Er is in de woonkamer veel ruimte aanwezig voor een zithoek, eettafel met stoelen en diverse andere meubels.

Om de hoek, aan de achterzijde van de woonkamer, bevindt zich de moderne, open keuken die bestaat uit twee lange keukenblokken tegenover elkaar. De hoogglans, witte keuken is voorzien van een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, schiereiland met bar en kookplaat en koof met inbouwspots. Achterin de keuken staat een inbouwkast met daarin de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Achterin de keuken vinden we de meest unieke locatie van het huis. Hier geniet je heerlijk van de zon en kijk je via de brede raampartij met openslaande deuren en groot raam de achtertuin in.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, modern separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van grote ramen en keurige vloerafwerking. In de moderne badkamer heb je de beschikking over een dubbelwastafelmeubel, grote inloopdouche en ligbad onder het raam. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

2e verdieping:
De tweede verdieping is in gebruik geweest als een grote kantoor-/werkruimte en nu als slaapkamer. Het is een geweldige plek om te vertoeven omdat er van vrijwel alle kanten daglicht binnen valt.

Buiten:
Je hebt de beschikking over een grote, groene tuin rondom de woning. Via een betegeld tuinpad loop je langs twee grote borders met bomen en planten richting voordeur. Het tuinpad loopt door langs de zijkant van de woning, waar zich ook een gazon bevindt met daarachter de garage en achtertuin. De diepe achtertuin is ingericht met een groot terras aan huis en een ruime border. Naast de garage kun je droog vertoeven; het dak van de garage loopt een stukje door.

De garage heeft een oppervlakte van ca. 40 m² (met daarboven een vliering). Er zijn diverse ramen aanwezig, waardoor deze ruimte niet alleen zeer geschikt is als bergruimte, maar ook als hobbyruimte, sportruimte en/of werkruimte.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 109 m²
• Externe bergruimte: 40 m²
• Inhoud: 366 m³
• Bouwjaar: 1937
• Typische jaren dertig woning midden in Leidsche Rijn
• Perceeloppervlakte van circa 440 m²
• 2 parkeerplekken op de oprit én een ruime garage
• Goed bereikbaar (NS- en busstation op loopafstand, Amsterdam op 30 autominuten)
• Begane grond in 2020 geheel gemoderniseerd en voorzien van o.a. een nieuwe keuken
• TV kabel/CAI is losgekoppeld buiten aanwezig, nu is er Glasvezel in de woning
• Oplevering in overleg, bij voorkeur in de zomer van 2021.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 109 m2
  • 440 m2
  • 4

Kenmerken Utrechtseweg 38

Overdracht

Vraagprijs€ 619.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte440 m2
Woonoppervlakte109 m2
Inhoud366 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1937
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Utrechtseweg 38

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod