Ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Het Zand! Met 5 slaapkamers, een oprit met carport, garage van maar liefst 33 m², achtertuin, royale woonkamer en moderne keuken met kookeiland is er aan leefruimte geen gebrek! Hoge raampartijen zorgen overal in huis voor een mooie lichtinval. De woning ligt aan een rustige, groene straat waar veel gezinnen wonen. Te voet bereik je in korte tijd drie parken, vier basisscholen en diverse sportverenigingen. Maar ook een winkelcentrum en heuse stadsbrouwerij zijn binnen handbereik. Na zes minuten fietsen sta je al op Station Leidsche Rijn en het gezellige centrum van Utrecht bevindt zich op twintig minuten fietsafstand. Bovendien ligt de woning gunstig t.o.v. de A2 én A12 waardoor je in een mum van tijd naar steden als bijvoorbeeld Amsterdam of Gouda reist.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De entree is voorzien van een sfeervolle vloer die doorloopt in de tuingerichte woonkamer en open keuken; royale woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin en een hoge raampartij; de woonkamer staat in een open verbinding met de keuken; modern, licht en met vele hoge raampartijen, een L-vormige wandopstelling en een kookeiland. In de keuken vindt u diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en vriezer.

1e verdieping:
Ruime overloop grenzend aan een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en nette badkamer. De overloop is voorzien van een lichte laminaatvloer welke doorloopt in alle slaapkamers op deze etage. Aan de tuinzijde bevinden zich twee ideale kinderkamers met een dakkapel; aan de straatzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en douchecabine met regendouche.

2e verdieping:
Overloop met berg- en wasruimte en toegang tot de vliering. De overloop beschikt over een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers op deze etage; twee slaapkamers aan weerszijden van de woning met een dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Voortuin met ruime oprit naar de garage en een carport. Vanuit de garage is tevens de tuin bereikbaar, welke speels is aangelegd met sierbestrating, borders en een pergola.

Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte: 179 m²
· Overige inpandige ruimte: 33 m²
· Inhoud: 758 m³
· Bouwjaar: 2006
· 5 slaapkamers
· Grote garage met oprit én carport
· Moderne keuken met kookeiland
· Veel opbergruimte
· Om de hoek van alle gewenste voorzieningen

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!