Skip to content

Te koop: woonhuis Rozemarijnsingel 25 3544 AG Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 539.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Rozemarijnsingel 25

Riant en comfortabel wonen aan de singel, ’s zomers zicht op meerkoet- en reigernesten en ’s winters de mogelijkheid om voor de deur op het ijs te stappen: deze hoekwoning heeft het allemaal! De gezinswoning biedt plaats aan vier grote slaapkamers en is perfect afgewerkt met o.a. een Portugees leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond, een moderne (woon)keuken, en een als spa aandoende badkamer van bijna 10 m2. Openslaande deuren aan voor- en achterzijde geven een vrij gevoel. Je beschikt over een voortuin op het zuiden evenals een achtertuin op het noorden. De tuin is extra groot door aankoop van een strook gemeentegrond.

Je woont in de rustige en kindvriendelijke wijk Parkwijk, op wandelafstand van voorzieningen als een winkelcentrum, kinderopvang, scholen, parken, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De gezellige binnenstad van Utrecht is gemakkelijk per fiets bereikbaar, evenals in enkele minuten per trein. Ook de A2 is in enkele minuten bereikbaar, zodat je snel toegang hebt tot steden als Amsterdam, Arnhem, Den Bosch en Hilversum.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en nette toiletruimte; tuingerichte living met Portugees leistenen vloer, vloerverwarming, raampartijen aan weerszijden, dubbele openslaande deuren naar de tuin en strak geschilderde wanden; open woonkeuken met grote raampartijen, dubbele openslaande deuren naar de voortuin, eethoek, recht keukenmeubel met granieten werkblad, kastenwand, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping; twee grote slaapkamers met nette vloer (laminaat/vloerbedekking), grote raampartijen, ventilatierooster(s), radiator, goed afgewerkte wanden en bovenlicht; royale badkamer, kleine wand- en vloertegels, radiator, dubbele wastafel, spiegel, wandcloset, douchecabine en ligbad.

2e verdieping:
Overloop v.v. witgoedaansluitingen en inbouwkast met m.v.-installatie; twee grote slaapkamers met nette vloer (laminaat/vloerbedekking), radiator, goed afgewerkte wanden, grote raampartijen, dakkapel aan de achterzijde v.v. ventilatieroosters.

Buiten:
Ruime voortuin op het zuiden, verschillende zitjes, veel groen, vrij zicht over de singel; achtertuin op het noorden met terras, gazon, schuttingen aan rechterzijde, groene omheining aan linker- en achterzijde, schuur (dakbedekking vervangen in 2021) en achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 147 m²
• Bouwjaar: 2000
• Hoekwoning met ruime tuin
• Vier slaapkamers
• Vloerverwarming op begane grond
• Openslaande deuren en houtwerk rondom voordeur vervangen in 2019
• Grote tuin door aankoop extra perceel
• Geen overburen, vrij uitzicht
• Oplevering bij voorkeur eind maart / begin april 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 147 m2
  • 221 m2
  • 4

Kenmerken Rozemarijnsingel 25

Overdracht

Vraagprijs€ 539.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte221 m2
Woonoppervlakte147 m2
Inhoud509 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rozemarijnsingel 25

Vergelijkbaar woningaanbod