Skip to content

Te koop: woonhuis Plankstraat 9 3513 VT Utrecht

Verkocht o.v.

€ 389.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Plankstraat 9

Op een super centrale locatie in Utrecht, op wandelafstand van zowel de binnenstad als de Amsterdamsestraatweg, vind je deze sfeervolle arbeiderswoning met drie slaapkamers. In 2015 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij de o.a. keuken naar de voorzijde is verplaatst en de badkamer naar boven. Hierdoor is op de begane grond veel extra ruimte gecreëerd, een glazen pui aan de achterzijde laat veel daglicht binnen. Een houten vloer, trap en deels houten open keuken geven een natuurlijke uitstraling.

Op de zolderetage werd een dakkapel geplaatst evenals twee kiepramen, waardoor hier een volwaardige slaapkamer is ontstaan. Dubbele beglazing, dakisolatie, airco op zolder en een in 2012 vernieuwde cv-installatie zorgen voor veel comfort. Ondanks de modernisering maken zaken als paneeldeuren, houten plafondbalken en een authentieke vloer in de hal dat het karakter van de woning intact blijft.

De Plankstraat is gelegen in Pijlsweerd, een gezellige wijk op korte afstand van alle voorzieningen. Via de buurtapp worden regelmatig dingen aan elkaar uitgeleend en op nationale burendag is er een buurtbarbecue in de straat. De kindvriendelijke omgeving is ideaal voor jonge gezinnen met o.a. kinderopvang, speeltuinen en scholen op loopafstand. Ook starters die hechten een stadse omgeving zullen zich hier op hun plek voelen. Via de Oudegracht wandel je zo de binnenstad in, zodat je wanneer het weer kan als eerste op het terras zit.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe en nette toiletruimte; ruime woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden, dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin, houten vloer, houten trap, hoog plafond en goed afgewerkte wanden; mooie open keuken met L-vormig houten werkblad, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolder; twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, grote raampartijen met ventilatierooster, radiator, paneeldeur en goed afgewerkte wanden; volledig betegelde badkamer met wandcloset, badkamermeubel met kastruimte, wastafel en spiegel en een ligbad met hand- en regendouche.

2e verdieping:
Riante zolderkamer met laminaatvloer, dakkapel en twee kiepramen, ventilatieroosters, veel licht, houten plafondbalken, airco en inbouwkast met cv-installatie.

Buiten:
Ommuurde tuin op het zuidoosten, volledig betegeld, v.v. borders met o.a. een wijd groeiende druif, frambozen en bramen, leiboom voor veel beschutting aan de achterzijde, stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 75 m²
• Externe bergruimte: 4 m²
• Inhoud: 245 m³
• Bouwjaar: 1945
• In 2015 volledig gerenoveerd
• Badkamer en keuken uit 2015
• Drie slaapkamers
• Prachtige houten vloer (kan nog drie keer worden opgeschuurd)
• Lichte woning
• Achtertuin op het zuidoosten
• Ideale locatie
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 75 m2
  • 65 m2
  • 3

Kenmerken Plankstraat 9

Overdracht

Vraagprijs€ 389.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte65 m2
Woonoppervlakte75 m2
Inhoud245 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1945
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Plankstraat 9

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod