Skip to content

Te koop: woonhuis Paul Abrahamstraat 2 3543 JJ Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 675.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Paul Abrahamstraat 2

Royaal wonen? Dat is hier mogelijk met maar liefst 108 m² leefruimte op de begane grond!

Deze prachtig onderhouden geschakelde woning met oprit en tuin op het zuiden is zo bijzonder ruim, doordat het huis is voorzien van een aanbouw aan de voor- en zijzijde! In de aanbouwen bevinden zich twee extra kamers (met deuren richting de tuin!), die je bijvoorbeeld in kunt richten als werk-, speel- en/of (extra) slaapkamer(s). De gezinswoning beschikt over een royale, lichte woonkamer met twee schuifpuien richting de achtertuin, een grote moderne open keuken, bijkeuken, moderne badkamer en twee slaapkamers op de 1e verdieping. In de zonnige achtertuin kun je heerlijk vertoeven op diverse terrassen en het grote gazon, waarop je kinderen de beschikking hebben over een inbouwtrampoline!

Omgeving:
Het huis bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke buurt Terwijde-West op korte loopafstand van winkelcentrum/treinstation Terwijde en het Maximapark met daarin vele wandelpaden, waterpartijen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten, waaronder Zwembad Fletiomare. Ook diverse speeltuinen, scholen, kinderopvang en gezondheidscentra liggen binnen handbereik. De bruisende, oude binnenstad van Utrecht is gelegen op ca. 15 minuten fietsafstand. Dichtstbijzijnde snelweg is de A2 richting Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en de A12.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt het huis in de ruime hal met daarin een inloopmat, mooie vloer, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang. Vanuit de hal bereik je twee slaapkamers, de bijkeuken (met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting) en woonkamer met open keuken.
De woonkamer is bijzonder ruim en licht; er bevinden zich diverse raampartijen, waaronder twee schuifpuien richting de achtertuin. Het plafond is mooi glad afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Er ligt een fraaie vloer, die doorloopt in de open keuken.
Het huis beschikt over een moderne, greeploze keuken bestaande uit een laag gedeelte met daartegenover een hoog gedeelte. De ruime, witte keuken is ingericht met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, brede kookplaat en RVS afzuigkap.
De twee slaapkamers, die zich bevinden in een aanbouw aan de voor- en zijzijde, zijn voorzien van vloerbedekking en diverse raampartijen, die prachtig uitzicht bieden op de groene tuin. De kamer gelegen aan de voorzijde heeft een brede schuifpui richting de voortuin, de kamer links een glazen deur richting de achtertuin. Uiteraard kun je deze twee kamers ook inrichten als werk-, speel- en/of hobbykamer(s)!
1e verdieping:
Vanaf de ruime overloop van de 1e verdieping (voorzien van raam) bereik je een inbouwkast (met ventilatiesysteem), twee slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn lekker licht, voorzien van een brede raampartij, glad plafond en mooie vloer. De voorste slaapkamer beschikt over een schuifdeurinbouwkast.

De badkamer is modern ingericht met een ligbad, douche, wastafel, twee spiegelkasten, zwevend toilet, radiator en hoog raam. Achter het toilet en langs de randen van het bad en de douche zijn fraaie mozaïektegels geplaatst.

Buiten:
Voor de woning bevindt zich een brede oprit met rechts daarvan de voordeur en een groen ingerichte border. Via de zijkant van de woning, vanuit de woonkamer en slaapkamer bereik je de achtertuin.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden! Deze is mooi ingericht met twee terrassen, een groot gazon, inbouwtrampoline, boom, rijkelijk gevulde borders en houten schuttingen rondom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 142 m²
• Bouwjaar: 2004
• Vlakbij het Maximapark en winkelcentrum/station Terwijde
• Tuin op het zuiden met inbouwtrampoline
• Extra ruime begane grond door aanbouw aan voor- en zijzijde
• Twee (slaap)kamers beneden; ideaal voor kantoor aan huis!
• Royale woonkamer met 2 schuifpuien richting de achtertuin
• Gehele woning is van binnen en buiten geschilderd in 2021
• Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
• Woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 op de begane grond en 2 op de verdieping
• Om een goed idee te geven van de indeling in de woonkamer en slaapkamer zijn er artist impressions toegevoegd
• De eigenaar woont zelf niet in de woning, vandaar dat er geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig is. In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 142 m2
  • 294 m2
  • 4

Kenmerken Paul Abrahamstraat 2

Overdracht

Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte294 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud510 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Paul Abrahamstraat 2

Vergelijkbaar woningaanbod