Skip to content

Te koop: woonhuis Oude Houtensepad 2 3582 CW Utrecht

Verkocht

€ 950.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Oude Houtensepad 2

Aan het Oude Houtensepad in Utrecht, gelegen op wandelafstand van de binnenstad, vindt u deze prachtige monumentale woning (rijksmonument). Deze vrijstaande woning werd oorspronkelijk gebouwd als buitenhuis en is later in gebruik genomen als tuinderswoning. Het uiterst sfeervolle huis combineert een authentieke bouw met een moderne afwerking. Originele elementen zijn o.a. de karakteristieke buitenzijde met prachtige voordeur, luiken voor de ramen en muurankers. Voor het huis staan fraaie leilindes van meer dan 100 jaar oud. Binnen vindt u een schouw, hoge plafonds met houten plafondbalken en authentieke paneeldeuren. Aan de achterzijde is een eigentijdse uitbouw geplaatst, voorzien van betonnen vloeren en dubbele beglazing en via een serre verbonden aan het voorhuis. De indeling van het huis leent zich voor meerdere bestemmingen en biedt genoeg ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. Auto’s kunnen in de garage of op eigen terrein worden geparkeerd. U woont in een rustige, doodlopende straat aan de Oosterspoorbaan, in een zeer groene omgeving aan wandelpaden door en om de stad, maar ook langs de Kromme Rijn richting Amelisweerd. Daarnaast ligt het huis op loopafstand van het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn. Een groot sportpark en verschillende uitvalswegen zijn in enkele minuten bereikbaar.

Indeling: Begane grond: Entreehal met garderobe, meterkast en nette toiletruimte; speels ingedeelde woonkamer met grote authentieke schuifvensters aan twee zijden, houten plafondbalken, open doorgang naar de keuken en grote traptreden naar de opkamer, open trap naar de eerste verdieping, open keuken met modern L-vormig keukenmeubel met houten werkblad, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, kastenwand, inbouwkast en toegang tot de kelder; eetkamer/werkkamer met grote raampartijen aan twee zijden, schouw, plafondbalken en toegang tot een werkkamer met grote raampartij; serre met nette toiletruimte, glazen dak en dubbele openslaande deuren aan weerszijden; garderobe met inbouwkast met witgoedaansluitingen; badkamer met spotverlichting, badkamermeubel met lades en wastafel en inloopdouche; twee L-vormige slaapkamers met grote raampartijen, waarvan één kamer met schuifpui naar de tuin. De wand tussen beide kamers kan relatief simpel worden verwijderd om zo één groot vertrek te realiseren.

1e verdieping: Zeer royale slaapkamer onder sfeervol balkenplafond met inbouwkasten en dakramen; semi-open badkamer met tegelvloer en deels betegelde wanden, radiator, badkamermeubel met wastafel, ligbad, douchecabine en separaat toilet.

Buiten: weelderige tuin rondom met vrij zicht voor en achter, waar altijd ergens zon of schaduw te vinden is. De ruimte achter is zeer privé door het ontbreken van directe buren, is grotendeels bestraat en biedt plek voor terrassen en zitjes. In de tuin bevinden zich een oude appel- en perenboom, en ook fraaie borders die vorig jaar opnieuw beplant zijn. Een schuur op het erf biedt ruimte aan fietsen en (tuin)gereedschap. Daarnaast is er een garage, die bereikbaar is via een gemeenschappelijk pad.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 172 m²
• Externe bergruimte: 18 m²
• Inhoud: 664 m³
• Bouwjaar: ca. 1830, aanbouw in 1991
• Atag cv-installatie uit 2008
• Dak- en vloerisolatie, voorzetwanden
• Aanbouw v.v. betonnen vloer en dubbele beglazing
• Modern afgewerkt met respect voor authentiek karakter
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers
• Alle ruimte voor kantoor aan huis
• Weelderige tuin rondom

  • 172 m2
  • 600 m2
  • 4

Kenmerken Oude Houtensepad 2

Overdracht

Vraagprijs€ 950.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte600 m2
Woonoppervlakte172 m2
Inhoud665 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1830
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Oude Houtensepad 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Vergelijkbaar woningaanbod