Skip to content

Te koop: woonhuis Operettelaan 373 3543 BR Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 459.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Operettelaan 373

Operettelaan 373, Utrecht

Op zoek naar een keurig afgewerkte en prettig lichte gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden? Deze goed onderhouden, duurzame tussenwoning is voorzien van een prachtige visgraat-parketvloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen, een moderne keuken, comfortabele badkamer en vier ruime slaapkamers. Kortom: een ideale basis om volledig naar eigen smaak in te richten, zonder tijd en moeite te hoeven besteden aan kluswerkzaamheden. Zodra de verhuisdozen zijn uitgepakt staat je niets anders te doen dan genieten van de ruimte en het vrije uitzicht. Je beschikt over een fijne tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats direct achter de woning. In mei 2019 werd de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Het huis is aangesloten op stadsverwarming en volledig geïsoleerd. Mede hierdoor is energielabel A (voorlopig) van toepassing.

De Operettelaan is gelegen in een rustige en uitstekend bereikbare wijk, uitkijkend over het Waterwinpark. Op loopafstand vind je een winkelcentrum en treinstation Utrecht Terwijde, kinderopvang, scholen, het geliefde Maximapark en NS-station Terwijde. De binnenstad van Utrecht is in ca. 20 minuten bereikbaar per fiets, slechts 10 min. per trein en via de uitvalswegen rij je snel naar steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
Entreehal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast; tuingerichte woonkamer met parketvloer is visgraatmotief, grote raampartijen, dubbele openslaande deuren naar de tuin, strak afgewerkte wanden en open doorgang naar de keuken; open keuken met keukenmeubel in parallelle opstelling, hoogglans witte lades en kasten, stenen werkbladen, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven; eetkamer met vrij uitzicht op het water en groen van het Waterwinpark.

1e verdieping:
Overloop met nette laminaatvloer; drie ruime slaapkamers met laminaatvloer, grote raampartijen met openslaande ramen en ventilatierooster, radiator en bovenlicht; betegelde badkamer met toilet, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast met verlichting, inloopdouche en ligbad.

2e verdieping:
Royale overloop met laminaatvloer, witgoedaansluitingen, cv-installatie en dakraam; L-vormige slaapkamer met laminaatvloer, radiator en twee dakramen.

Buiten:
Groene tuin op het zuiden met gazon, vlonderterras met glazen overkapping, verschillende zitjes, berging en achterom met toegang tot de privé parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 136 m²
• Inhoud: 450 m³
• Bouwjaar: 2004
• Tussenwoning met vrij uitzicht
• Vier slaapkamers
• Tuin op het zuiden
• 9 zonnepanelen (eigendom, mei 2019)
• Voorlopig energielabel A
• Verwarmd middels stadsverwarming
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 136 m2
  • 144 m2
  • 4

Kenmerken Operettelaan 373

Overdracht

Vraagprijs€ 459.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte144 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud450 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA+

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Operettelaan 373

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Vergelijkbaar woningaanbod