Aan de Merelstraat 11 bis komt binnenkort een sfeervolle bovenwoning (62m2) met royaal dakterras vrij. Dit prettige 2-kamerappartement kenmerkt zich door de ruime kamers en verrassend veel bergruimte. Het zonnige dakterras is gelegen aan de achterzijde van het pand en biedt heerlijk weids uitzicht. Verder beschikt het over een berging op de begane grond voor de fiets welke te bereiken is via een afgesloten achterom. Parkeren kan voor de deur.

Vanaf het appartement loop je in 5 minuten naar het oude centrum van Utrecht in. Daarnaast zijn er in de Vogelenbuurt zelf veel leuke horecagelegenheden om lekker te borrelen (zodra het weer mag!) De Jumbo, een biologische slager, een Turkse groenteboer en bakker, een slijterij en een drogist in bevinden zich aan de overkant van de straat. Een bushalte om de hoek en het Griftpark ligt ook op wandelafstand. Vanuit dit appartement heb je dus alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree, trapopgang met meterkast, hoge trapopgang waar bergruimte gecreëerd kan worden.

Tweede verdieping:
Ruime overloop waarvan alle ruimtes bereikbaar zijn; de knusse woonkamer aan de straatzijde met eethoek en compacte open keuken voorzien van apparatuur (en ja; ook een vaatwasser). De zeer royale slaapkamer met veel kastruimte en toegang tot de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De toilet met fonteintje zit direct tegenover de slaapkamer en boven het trapgat is de c.v.-ketel gesitueerd. De overloop en het trapgat bieden tal van mogelijkheden voor creëren van bergruimte.
Ook het dakterras – eveneens bereikbaar vanuit de overloop – is de kers op de taart. Ruim 10m2 terras op de zon met vrij uitzicht over de binnentuinen en de wijk.

Pluspunten van de woning
– Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
– Verrassend licht en comfortabel appartement met groot (privé) dakterras
– Actieve VvE, je betaalt slechts € 55,- per maand, VvE samen met Mitros
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming door middel van c.v.-gas (ketel Remeha 2011 wordt jaarlijks onderhouden)
– Eigen berging achter het complex voor bijvoorbeeld fiets
– Parkeren voor de deur met gebruik van parkeervergunning (€ 38,- per kwartaal)
– Oppervlaktematen conform NEN2580
– De digitale brochure van deze woning is te downloaden.
– Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!