Skip to content

Te koop: appartement Leidsekade 83bis 3531 HA Utrecht

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 515.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Leidsekade 83bis

Prachtig aan het water gelegen bovenwoning nabij Station Utrecht Centraal met veel authentieke details, waaronder een en-suite woonkamer met fraaie schuifdeuren, glas-in-lood ramen, twee schouwen met sierlijst, sierlijke balustrades rondom de trappen, balkenplafonds en diverse inbouwkasten. U heeft de beschikking over een hal beneden en de 1e, 2e, 3e verdieping van het pand. Op de 1e verdieping heeft u naast een grote woonkamer, eetkamer, moderne keuken en slaapkamer (of kantoorruimte) ook de beschikking over twee balkons aan de voor- en achterzijde. De 2e verdieping heeft drie slaapkamers en een royale, lichte badkamer. De zolder biedt veel opbergruimte.

De woning staat op een toplocatie: vlakbij de Koninklijke Nederlandse Munt, op korte loopafstand van Station Utrecht Centraal en Jaarbeurs Utrecht. U wandelt langs het water via de Leidseweg in korte tijd de binnenstad van Utrecht in met daarin alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkelen kan ook in het, nog dichter bij huis gelegen, winkelcentrum van Lombok-Oost met daarin een Albert Heijn, diverse winkels en restaurants. De dichtstbijzijnde snelweg is de A2 richting Amsterdam die in verbinding staat met de A12 richting Den Haag en Arnhem.

Indeling:
Begane grond:
Via een trap bereikt u twee authentieke, rode voordeuren met fraaie glas in lood ramen. De voordeur links geeft toegang tot de hal van Leidsekade 83 bis. Via een gesloten trap bereikt u de 1e verdieping van de woning.

1e verdieping:
De complete 1e verdieping (m.u.v. het toilet) is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen, de plafonds zijn mooi glad afgewerkt en de binnendeuren zijn authentiek.

U komt aan op de overloop van de 1e verdieping met daarin de trapopgang met sierlijke witte balustrade en vier binnendeuren richting toilet, slaapkamer, woonkamer en eetkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hij beschikt over twee hoge ramen (met glas in lood) en een sierlijke, grote schouw. Via twee authentieke schuifdeuren met daarnaast veel kastruimte (opgedeeld in vier hoge kasten), staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer. Hierin bevindt zich een tweede grote, sierlijke schouw en een brede raampartij met deur richting het balkon. De eetkamer grenst aan de open keuken: een moderne hoogglans keuken met bovenkasten, oven, 5-pits gasfornuis, afzuiger, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook de keuken staat in verbinding met het balkon. De slaapkamer/kantoorruimte op de 1e verdieping bevindt zich aan de voorzijde en heeft een tweede balkon, die bereikbaar is middels openslaande deuren (met glas in lood).

2e verdieping:
De 2e verdieping is belegd met een donkere laminaatvloer, heeft een mooi afgewerkt schuin plafond met witte houten balken en authentieke deuren.

U bereikt de overloop van de 2e verdieping via een met blauwe vloerbedekking bekleedde gesloten trap. De overloop staat in verbinding met drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is het grootst: hij beschikt over een brede raampartij met daaronder verwarming en een drietal open inbouwkasten. Daarachter ligt een slaapkamer met een zijraam, dakraam en verwarming. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede raampartij met daaronder een verwarming en open inbouwkast. Ook in deze kamer is een dakraam aangebracht. De badkamer is ruim en licht door het brede raam en de witte tegels tot aan het plafond. De badkamer beschikt over een groot ligbad, dubbel wastafelmeubel met houten blad, grote spiegel, toilet, design radiator en wasmachineaansluiting.

3e verdieping:
Via de overloop van de 2e verdieping bereikt u via een vaste houten trap de zolder: een ruimte met een houten puntplafond, houten vloer, dakraam en schotruimte. U heeft hier de beschikking over een opbergruimte van ca. 6 m².

Buiten:
De woning beschikt over twee balkons, aan de voor- en achterzijde.

Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de slaapkamer/kantoorruimte via openslaande deuren met daarboven een glas-in-lood raam. Het heeft een sierlijke, witte balustrade met daarboven een fraai authentiek afdak. Dit is de eyecatcher van het pand én een heerlijke plek om te zitten: U geniet hier van de zon (het balkon is op het zuidoosten gericht) en heeft mooi uitzicht op de Leidsekade en het daaraan grenzende water.

Het grotere, noordwestelijk gelegen balkon aan de achterzijde van de woning grenst aan de eetkamer en keuken. Dit balkon biedt plek voor een kleine tafel met stoelen en/of een bankje. Je kijkt uit op huizen en achtertuinen.

Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte: 110 m²
· Bouwjaar: 1921
· Vele authentieke details: glas-in-lood, kamer-en-suite, sierlijke balustrades, twee schouwen met sierlijst en balkenplafonds
· in 1998 is de badkamer verplaatst en nieuw aangelegd (inclusief leidingwerk en afvoeren)
· in 1999 is het hoofddak vernieuwd (dakspanten en pannen), evenals de dakbedekking van de platte daken, samen met de dakranden, afdeklijsten, goten en wandstukken
· in 2001 zijn tijdens de stadsrenovatie aan de Leidsekade de voorgevels gereinigd, het voegwerk vernieuwd (knipvoegwerk) en de gevel is gehydrofobeerd
· in 2001 is het voegwerk van de achtergevel vernieuwd en is de uitbouw van de keukens opnieuw gestuct
· in 2001 heeft het balkon aan de voorkant een dak gekregen en zijn de balkonconstructie, de vloer en de zinken bedekking vervangen
· in 2001 is de electra volledig vernieuwd en is de muur tussen de keuken en de eetkamer verwijderd (en wanden en vloeren opnieuw gestuct)
· in 2007 zijn alle kamers op de slaapverdieping opnieuw gestuct en zijn de vloerafwerkingen vernieuwd (eiken vloerdelen en laminaat). Tevens is toen een nieuwe keuken geplaatst
· in 2019/2020 zijn er aanpassingen geweest aan de riolering. Het hemelwater is via een aparte rioolafvoer op een secundair rioolnetwerk aangesloten
· (buurt)fietsenstalling om de hoek op de de J.P. Coenstraat (U-stal)
· voor de indeling en maatvoering, zie plattegronden

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 110 m2
  • 4

Kenmerken Leidsekade 83bis

Overdracht

Koopprijs€ 515.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte110 m2
Inhoud390 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1921
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leidsekade 83bis

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod