Skip to content

Te koop: appartement Kokkenhoflaan 15bis A 3513 GP Utrecht

Verkocht

€ 249.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Kokkenhoflaan 15bis A

Op zoek naar een volledig gerenoveerd en gemoderniseerd appartement met leuk stads uitzicht? Kom dan zeker kijken bij dit instapklare, fraai afgewerkte en sfeervolle twee kamer appartement met zolder, balkon en berging! 

De woning is in 2021 zo duurzaam mogelijk verbouwd. Zo is de woning volledig gasloos, voorzien van balansventilatie met warmteterugwinning, verwarming door middel van elektrische radiatoren (smartsysteem, programmeerbaar en via WiFi aan te sturen), energiezuinige elektrische boiler (eveneens smartsysteem) en de kraan in keuken en douche hebben een waterbesparende functie. Verder is het appartement volledig voorzien van dubbel glas en is de voorgevel extra geïsoleerd. 

Pijlsweerd ligt net aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Dankzij deze ligging ervaar je optimaal het geweldige stadsleven dat Utrecht te bieden heeft. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt Jumbo, het Noordse Park, restaurants (zoals Hygge en Blij), scholen en kinderopvang gevestigd. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en Utrecht Centraal Station. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.

Indeling
Centrale hal met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. 

2e Verdieping: 
Entree/hal met meterkast; woonkamer aan de voorzijde met een heerlijk uitzicht over Noordse Park, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer met douche en toilet, dichte keuken achter: moderne keukenunit, voorzien van inbouwkoelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en ruimte voor een inbouwmagnetron, vaatwasser en wasmachine! 

Zolder: 
Grote bergruimte (bereikbaar via de hal op de 2e verdieping met luik en klaptrap).

Buiten: Fijn balkon op het oosten met leuk uitzicht over de binnentuinen, bergingen en stad. 

Bijzonderheden:
–    Woonoppervlakte: 33 m², zolderberging 7 m².
–    Inhoud: 150 m³.
–    Bouwjaar: 1951.
–    Portiekwoning met zolder, balkon en berging. 
–    Gasloos.
–    Volledig voorzien van PVC vloer (2021).
–    Elektrische verwarmingspanelen met smartsysteem (2021).
–    Vernieuwde elektra  (2021).
–    Nieuwe badkamer met toilet (2021).
–    Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2021).
–    Alle stuc- en schilderwerk uitgevoerd (2021).
–    De Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage bedraagt € 121,61 per maand.
–    Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
–    Er is een berging op de begane grond aanwezig, met voldoende ruimte om fietsen te stallen.
–    Kosten parkeervergunning bedraagt € 108,- per jaar (2021).
–    Wonen in een rustige, groene omgeving op loopafstand van de binnenstad!

Indien er een voordeel overdrachtsbelasting is, dan is deze voor verkoper.
In de koopakte zullen enkele aanvullende artikelen worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Bel ons voor een afspraak en kom langs!

  • 33 m2
  • 1

Kenmerken Kokkenhoflaan 15bis A

Overdracht

Vraagprijs€ 249.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte33 m2
Inhoud150 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1951
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kokkenhoflaan 15bis A

Vergelijkbaar woningaanbod