Dit is modern wonen! Deze leuke instapklare stadswoning heeft een speelse indeling, waardoor je verrassend veel ruimte hebt. De woning heeft een moderne architectuur en is recent volledig opgeknapt; de buitenzijde geschilderd, nieuwe gietvloeren, een traprenovatie, 2 kamers gerealiseerd, een gerenoveerde badkamer en een nieuwe keuken: check! Je woont hier in de buurt Nieuw Hoograven-Noord; een rustige, jonge buurt op fietsafstand van Utrecht centrum en dichtbij het gezellige Rotsoord. Het is vrij parkeren voor de deur en dichtbij verschillende uitvalswegen. Winkelcentrum ’t Hart van Hoograven, met o.a. een supermarkt, is op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
je komt binnen in de hal waar ook de meterkast en het toilet is. Achter de hal is de berging waar de C.V.-ketel hangt. Ga je vanuit de hal naar links, dan kom je in de woonkeuken. Deze is ruim en modern. Hij is dan ook uit 2019, dus nog splinternieuw. Op de Pelgrim apparatuur (oven, vaatwasser, fornuis en koelkast) zit zelfs nog 7 jaar garantie! In de keuken is plek genoeg voor een eethoek, dus je kunt hier lekker koken en eten zonder dat je last hebt van eetluchtjes in je woonkamer.

1e verdieping:
op de eerste verdieping is de woonkamer. Deze is heerlijk licht door de grote schuifpui aan de voorzijde. Alles is prachtig strak afgewerkt, met mooi stucwerk en moderne gietvloeren. Door de vloerverwarming hoef je nooit met je blote voeten op een koude vloer te stappen.

2e verdieping:
op de tweede verdieping vind je de badkamer en twee slaapkamers, waarvan een met een bergvliering. Ook op deze verdieping is alles tiptop afgewerkt met fraaie materialen en een strakke uitstraling. De geluid en lichtwerende elektrische rolluiken zorgen ervoor dat je hier ongestoord kunt slapen. De badkamer is luxe en modern. Je hebt hier een toilet, wastafelmeubel en een doucheruimte met glazen wand. Alles is uitgevoerd met hoogwaardig tegelwerk.

Buiten:
deze leuke stadswoning heeft een lekker dakterras waar de hele dag de zon op staat. Vanuit hier heb je een fantastisch stads uitzicht. Een heerlijke plek voor een rosétje in de avondzon!

Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte: 88 m²
· Inhoud: 325 m³
· Bouwjaar: 2010
· Zonnig dakterras van circa 16 m2
· Energielabel A (HR+ glas, vloerverwarming)
· Recent volledig gerenoveerd
· Geluid en lichtwerende rolluiken in de slaapkamers

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!