Skip to content

Te koop: appartement Gerhardstraat 45 3555 WK Utrecht

Verkocht o.v.

€ 310.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Gerhardstraat 45

Wie zoekt naar een comfortabel en modern appartement op een perfect bereikbare locatie aan de noordwestzijde van Utrecht, maakt ongetwijfeld een sprongetje bij het zien van dit fraaie driekamerappartement. Het appartementencomplex werd opgeleverd in 2007 en is van alle gemakken voorzien, denk aan o.a. een moderne keuken en sanitair, een nette laminaatvloer en volledige isolatie. Hier woon je licht, ruimtelijk en met een prachtig vrij uitzicht over de buurt, de bruggen over het Amsterdam-Rijnkanaal. Je beschikt over een groot balkon en hebt bovendien toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin evenals een parkeergarage onder het complex. Tevens vind je in de onderbouw een handige berging.
De ligging is ideaal voor wie belang hecht aan een gemakkelijk bereikbare locatie. Vanuit de parkeergarage rijd je in enkele minuten naar de A2 en A27, zodat voor de omliggende steden een korte reistijd geldt. Op loopafstand van de woning vind je winkels, kinderopvang, scholen, verschillende sportparken, de Vecht en het prachtige Slot Zuylen, waar je prachtig kunt wandelen. De binnenstad van Utrecht is gemakkelijk per fiets bereikbaar, net als verschillende treinstations.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en intercom.

Appartement:
Entreehal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte en toegang tot alle woon- en gebruiksvertrekken; woonkamer met grote raampartijen, toegang tot het balkon en mechanische ventilatie; keuken met recht keukenmeubel (Almat) met natuurstenen werkblad, vierpits gaskookplaat, afzuigkap v.v. spotjes, vaatwasser (2020) en koel-/vriescombinatie (2020), allen van Bosch; eetkamer met toegang tot de balustrade; twee slaapkamers v.v. laminaatvloer, grote raampartijen, mechanische ventilatie en bovenlicht, kamer aan de achterzijde is v.v. een schuifpui naar het balkon; volledig betegelde badkamer met brede wastafel, dubbele spiegel met verlichting en riante douchecabine met glazen wand; berging met witgoedaansluitingen en cv-installatie.

Buiten:
Balkon op het zuidwesten, overdekt, betonnen vloer, buitenstopcontact, mogelijkheid om te lopen over de volledige breedte van de woning; gemeenschappelijke binnentuin, volledig betegeld en omheind.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 78 m²
• Externe bergruimte: 4 m²
• Balkon: 9 m2
• Inhoud: 253 m³
• Bouwjaar: 2007
• Driekamerappartement
• 3e verdieping
• Volledig geïsoleerd
• V.v. dubbele beglazing
• Intergas Kompact HR cv-installatie (2007, jaarlijks onderhouden)
• Berging in de onderbouw
• Uitstekende bereikbaarheid

  • 78 m2
  • 2

Kenmerken Gerhardstraat 45

Overdracht

Vraagprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte78 m2
Inhoud253 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA+

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gerhardstraat 45

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

24%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod