Skip to content

Te koop: woonhuis De Lessepsstraat 40 3553 RK Utrecht

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht De Lessepsstraat 40

Altijd al willen wonen in een bijzonder sfeervolle eengezinswoning met voor- en achtertuin in De Lessepsbuurt? Dan is dit je kans!

De Lessepsbuurt is een buurt met woningen die gebouwd zijn voor de arbeiders van de fabrieken “Werkspoor en Demka” en is nu een beschermd stadsgezicht. De woningen zijn in 2006-2008 cascomatig volledig gerenoveerd. De gevels zijn gereinigd en voorzien van een nieuwe knipvoeg. De kozijnen zijn vernieuwd, uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Doordat dit in de gehele buurt bij alle woningen is gedaan, ontstaat er eenheid en een frisse uitstraling. De woning is ook intern al gemoderniseerd in de afgelopen jaren!

Het winkelcentrum Rokade ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen en het Julianapark is om de hoek. Ook het openbaar vervoer is in de wijk goed geregeld en daarbij zijn de snelwegen naar de A2 en A27 via de ring goed bereikbaar.

Kortom, een leuke woning waar je thuiskomt op een centrale locatie!

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, glad gestucte wanden, meterkast en trapopgang.

De woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden, praktische trapkast en sfeervolle open haard. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning.

De open keuken is voorzien van een recht keukenblok en tegelvloer. De keuken is uitgerust met een RVS-afzuigkap, vaatwasser en een SMEG 6-pits gasfornuis met twee ovens. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk.

1e Verdieping:
Via de ruime overloop zijn de drie slaapkamers toegankelijk waarvan twee met dakkapel. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien een keurige laminaatvloer en gestucte wanden.

De geheel betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche met thermostaatkraan, wasmachine aansluiting, wastafel en hangend closet.

2e Verdieping:
Bergvliering bereikbaar via vlizotrap. Hier is de C.V.-opstelling en de mechanische ventilatie (dient te worden vervangen).

Tuin
De achtertuin is ruim van afmeting, is verzorgd aangelegd en voorzien van een stenen berging met elektra. Door de diepte van de tuin en de ligging op het noordwesten is het hier héérlijk vertoeven in de zon.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1915;
– De woning is een beschermd stadsgezicht;
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen;
– De achtertuin is gelegen op het noordwesten;
– Woonoppervlakte circa 82m2, perceeloppervlakte 125m2 en de inhoud is circa 319m3;
– Het buitenschilderwerk aan de voorzijde en van de berging is in oktober 2020 uitgevoerd;
– Koper dient de woning zelf te bewonen.

  • 82 m2
  • 125 m2
  • 3

Kenmerken De Lessepsstraat 40

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte125 m2
Woonoppervlakte82 m2
Inhoud319 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1915
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas, HR glas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Lessepsstraat 40

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod