Skip to content

Te koop: woonhuis Charlotte van Pallandthof 24 3541 VH Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 444.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Charlotte van Pallandthof 24

Gelegen op een uniek plekje aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje op slechts 2 minuten loopafstand van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt deze instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats. Een ruime living met moderne open keuken, zowel voor als achter openslaande deuren naar de tuin, 3 slaapkamers, luxe badkamer, ruime zolder met aparte wasruimte: hier ontbreekt het je absoluut aan niets en ervaar je ontzettend veel leefplezier!

Zowel in de voor- als in de achtertuin zit je heerlijk rustig en is het volop genieten van de zon en de gezellige buitenruimte. De toplocatie maakt deze woning helemaal af. Hier spelen de kinderen veilig buiten en is er goed contact met de buren, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Diverse scholen, allerlei winkels, kinderdagverblijf, station, bushalte en bioscoop: alles ligt op korte loopafstand. Het historische centrum van Utrecht ligt op slechts 15 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime, lichte hal waar zich de meterkast, trapopgang en garderobe bevindt. Ook vind je hier de toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Een enkele deur en dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren wagenwijd open en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Ook de lichtinval is door deze deuren erg aangenaam. Op de vloer ligt een lamelparketvloer die zich uitstrekt naar de open keuken. Samen met de strakke wanden en plafonds, geeft dit een rustige sfeer. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een riante zithoek en aangrenzend plaats je een eettafel die plaats biedt aan zeker zes personen. Een handige trapkast voorziet in opbergmogelijkheid.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Dit is een opvallend ruim vertrek met openslaande tuindeuren naar de voortuin. De keuken is hierdoor heerlijk licht en transparant. Het moderne keukenmeubel is voorzien van een riant aanrechtblad en spotverlichting. Verder vind je er inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, allen van het merk Siemens. De gootsteen, grepen en afzuigkap zijn van RVS. Vele kasten en lades voorzien in opbergmogelijkheden voor je servies of aanvullende kookmiddelen. Zoveel ruimte, licht en comfort: dit is een keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart aan ophaalt.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en bestrijkt de gehele breedte van de woning. Het vertrek is uitgerust met een kamerhoog raam in de dakkapel. Het deels schuine plafond geeft het vertrek een knusse sfeer. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Er is volop ruimte voor een garderobekast. De andere twee slaapkamers liggen allebei heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Ze zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en een raam dat uitzicht biedt op de achtertuin.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel in een breed meubel en toilet.

2e verdieping:
Dit is een riante, open ruimte die is voorzien van een nette laminaatvloer en twee dakramen in het schuine plafond. Een prettig en ruim vertrek dat voor allerhande doeleinden geschikt is: hobbyruimte, thuiswerkplek of vierde slaapkamer. In een aparte ruimte is het ventilatiesysteem en de witgoedaansluiting gesitueerd.

Buiten:
De achtertuin, die gelegen is op het zuidoosten, betreed je via de woonkamer. Het is een fraai aangelegde buitenruimte, die bestraat is en voorzien van enkele, deels verhoogde, borders. De diverse beplanting geeft een speelse en natuurlijke uitstraling aan het geheel. Grenzend aan de woning is ruimte voor een fijn terras. Halverwege de tuin is een vlonder gesitueerd waar een tweede zitje mogelijk is. Het geheel wordt begrensd door houten schuttingen. Aan de uiterste zijde bevindt zich een schuur waar je handig tuinmeubilair of je fiets stalt. Hiernaast bevindt zich de achterom die naar de eigen parkeerplaats leidt.
De voortuin is gelegen op het noordwesten. Het is een grotendeels bestrate buitenruimte met enkele borders, omheind door een heg. Er is ruimte voor een zitje zodat je in deze woning altijd een fijne buitenplek vindt.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Inhoud: 485 m³
• Bouwjaar: 2011
• 3 slaapkamers en royale zolderverdieping
• Ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten
• Openslaande tuindeuren in keuken en woonkamer
• Riante, moderne keuken voorzien van Siemens (inbouw)apparatuur
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin
• Schuur met achterom
• Eigen parkeerplaats, VVE-kosten ca. € 85,- per jaar
• Gelegen in een populair hofje, nabij centrum Leidsche Rijn

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 127 m2
  • 147 m2
  • 3

Kenmerken Charlotte van Pallandthof 24

Overdracht

Vraagprijs€ 444.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte147 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud485 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2011
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Charlotte van Pallandthof 24

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

21%

20% NL

55%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod