Skip to content

Te koop: woonhuis Charlotte van Pallandthof 1 3541 VH Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 495.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Charlotte van Pallandthof 1

DE KIJKDAGEN VOOR DEZE WONING STAAN AL HELEMAAL VOL GEBOEKT. U KUNT ONS EEN E-MAIL STUREN, ZODAT WIJ U KUNNEN NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Instapklare, moderne hoekwoning met eigen parkeerplaats, berging, voor- en achtertuin! Deze eengezinswoning biedt veel leefruimte; het huis is diep en er zijn twee grote dakkapellen aanwezig. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren richting achtertuin. In de uitgebreide, moderne keuken bevinden zich openslaande deuren richting voortuin. De 1e verdieping is ingericht met een moderne badkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan één met schotbergruimte en dakkapel. Op de 2e verdieping bevinden zich een ruime overloop en een ruime slaapkamer met brede dakkapel en daaronder handige opberglades. Het huis is fraai afgewerkt met gladde plafonds en nette vloeren. Het binnen schilderwerk is in 2020 verricht!

De woning bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke buurt Grauwaart op korte loopafstand van Leidsche Rijn Winkelcentrum met daarin diverse winkels, eetgelegenheden en Station Utrecht Leidsche Rijn. Ook supermarkten, scholen, gezondheidscentra en sportscholen zijn vlakbij. Utrecht centrum ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Het huis bevindt zich op een paar minuten rijden van snelweg A2, die in contact staat met de A12 en steden, zoals Amsterdam en ’s-Hertogenbosch.

Begane grond:
Je treedt de woning binnen in de hal met daarin plavuizen, de meterkast, modern toilet met hoekfonteintje en trapopgang. De fraaie antracietkleurige deur geeft toegang tot de living.
De ruime, uitgebouwde woonkamer is keurig afgewerkt met grote plavuizen, vloerverwarming en een glad afgewerkt plafond. De living is voorzien van een trapkast en grote raampartij met dubbele, openslaande deuren en een enkele deur richting achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.
De moderne, greep loze keuken biedt veel opberg- en werkruimte. Je hebt de beschikking over twee keukenblokken tegenover elkaar: een hoog deel en laag deel met daarin een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, brede kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, brede spatrand en een wandplank om spullen op te plaatsen. In de keuken is een extra boiler geplaatst, die ervoor zorgt dat er direct heet water uit de kraan stroomt. De keuken staat middels openslaande deuren in contact met de voortuin.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, groot raam en verwarming. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een schuin dak met daaronder schotbergruimte. Ook is in deze kamer een dakkapel geplaatst, wat de ruimte bijzonder licht maakt.
De badkamer is modern ingericht met grote witte en antracietkleurige tegels. Je hebt de beschikking over een ligbad, inloop regendouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast met verlichting.

2e verdieping:
Via een gesloten trap bereik je de overloop van de 2e verdieping, die is voorzien van grote dakramen (met verduistering, rolluiken en horren, geplaatst in 2014), een laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting. De overloop staat in contact met de vierde slaapkamer. Deze is zeer ruim en licht, doordat er over de volle breedte een dakkapel is geplaatst met daaronder 8 grote lades om spullen in op te bergen. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst en de vloer is voorzien van laminaat.

Buiten:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de voortuin liggen tegels, waarop je met gemak een tuinzitje kunt plaatsen. Deze tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je hier met name geniet van de ochtend- en middagzon.

In de middag en avond schijnt de zon in de achtertuin. Deze is gesitueerd op het noordwesten. De achtertuin is ingericht met een terras, borders, een schutting en heggen rondom. Achterin de tuin staat een berging van ca. 5 m². Via een houten poort bereik je jouw eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 136 m²
• Bouwjaar: 2011
• Schilderwerk binnen: 2020
• Zolderdakramen + verduistering geplaatst aan de voorzijde
• Verwarming en warm water middels Stadsverwarming
• Netwerkkabels door het huis
• Eigen parkeerplaats achter de woning (VVE kosten: € 55,- per jaar voor de gezamenlijke weg)
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Op loopafstand van Leidsche Rijn centrum
• Gewenste oplevering november 2021

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

  • 136 m2
  • 137 m2
  • 4

Kenmerken Charlotte van Pallandthof 1

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte137 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud484 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2011
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Charlotte van Pallandthof 1

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

21%

20% NL

55%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod