Skip to content

Te koop: woonhuis Vlierhoeve 22 3438 MW Nieuwegein

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 415.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nieuwegein Vlierhoeve 22

Een modern familiehuis op een prachtige locatie aan het water met een zee aan binnen- en buitenruimte, op fietsafstand van het centrum van Utrecht! Klinkt het jou ook als muziek in de oren? Kom dan snel een kijkje nemen op de Vlierhoeve! Naast 3 slaapkamers beschikt dit charmante huis over een heerlijke living met ruime moderne keuken, fijne badkamer en een ruime zolderverdieping. De moderne woning is stijlvol ingericht, overal netjes afgewerkt en goed onderhouden – je kunt er dus meteen in! Met een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en parkeerplaats op het oosten én een leuke veranda aan het water voor het huis gelegen op het westen, heb je daarnaast op elk moment van de dag een aangename plek om van de zon te genieten. Het huis staat in een groene en kindvriendelijke buurt in Blokhoeve, een jonge wijk die grenst aan Utrecht. Achter het huis bevindt zich een speeltuin en je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een veelheid aan scholen, een bowlingbaan, klimhal en tennisvelden op loopafstand van de voordeur. De groene omgeving is bezaaid met mooie wandelroutes, maar tegelijkertijd fiets je in slechts 20 minuutjes naar Utrecht Centraal. Het huis is tot slot ook zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je binnen 5 minuten de A2 of A12 en binnen 10 de A27 oprijdt.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapopgang en half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, voorzien van fraaie grijze plavuizenvloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond doorloopt; heerlijk lichte living met royale open keuken, voorzien van grote raampartij in en naast dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en flinke trapkast; ruime moderne keuken met leuke wandbekleding van natuursteen en groen uitzicht via dubbelraam, uitgerust met vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap.

1e verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot alle kamers, voorzien van mooie grijze tapijtvloer die doorloopt in de master bedroom; moderne badkamer, volledig betegeld en uitgerust met dubbelraam, zwevend toilet, designradiator, designwastafel in meubel, verlichte spiegelkast, ruime inloopdouche met glazen deur, hand- en regendouche en ruim ligbad met handdouche; master bedroom met inbouwkledingkast en kleinere slaapkamer met warme laminaatvloer aan de tuinzijde; ruime slaapkamer met warme laminaatvloer en groen uitzicht aan de straatzijde.

2e verdieping: Zeer ruime zolderkamer met gezellig schuin dak, wasmachineaansluiting, de cv-ketel en bergruimte achter houten schotten, voorzien van warme laminaatvloer.

Buiten: Leuke veranda met vlondervloer voor het huis, aan het water en op het westen gelegen; fijne achtertuin op het oosten met berging en parkeerplaats, volledig betegeld, aan de linker- en rechterzijde omsloten door natuurlijke schuttingen met klimop, achterin bevindt zich een autopoort.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 133 m²
– Bouwjaar: 2017
– Ideale gezinswoning
– Groene toplocatie
– 3 slaapkamers (extra kamers realiseren mogelijk)
– Heerlijke living met royale moderne keuken
– Ruime zolderkamer
– Fijne veranda op het westen
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten
– Berging en parkeerplaats op eigen terrein
– Zonnepanelen op het dak (2 stuks)
– Energielabel A
– Gewenste oplevering maart 2021

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 133 m2
  • 129 m2
  • 4

Kenmerken Vlierhoeve 22

Overdracht

Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte129 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud477 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vlierhoeve 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

61.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

29%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod