Skip to content

Te koop: woonhuis Trompethof 8 3438 RZ Nieuwegein

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nieuwegein Trompethof 8

Wie zoekt naar een lichte gemoderniseerde eengezinswoning met garage en eigen oprit is hier aan het juiste adres. Deze geschakelde woning heeft drie slaapkamers, ruime zolder en een royale achtertuin op het zuiden.
In 2017 is de woning grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een strakke laminaatvloer op alle verdiepingen, stucwerk op de begane grond en eerste verdieping, een luxe open keuken, moderne badkamer en nieuw toilet met fontein. Ook zijn er nieuwe radiatoren, binnendeuren, mechanische ventilatie, zeil op de bodem van de kruipruimte, groepenkast en elektrische garagedeur geplaatst. In 2020 is het buitenschilderwerk nog gedaan. Kortom: een woning die je zonder veel moeite kunt betrekken.

De woning is gelegen in een rustig hofje in de gezellige en ruim opgezette wijk Zuilenstein. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In de directe omgeving vind je alle mogelijke voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer (tram- en busverbinding), sportvoorzieningen en verschillende parken. Het stadscentrum is in ca. tien minuten per fiets bereikbaar en ook de binnenstad van Utrecht is op fietsafstand. Via de uitvalswegen heb je in een oogwenk toegang tot steden als Amsterdam, Rotterdam, Nijmegen en Amersfoort.

Indeling:
Begane grond:
De entree/hal met nette toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang, biedt toegang tot de ruime woonkamer. In de woonkamer bevindt zich de trapkast, deur naar de achtertuin en open L-vormige keuken, natuurstenen werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, gestucte wanden en grote raampartijen.

1e verdieping:
Via de overloop zijn een drietal slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en moderne badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een radiator, dakraam, badkamermeubel met lades en brede wastafel, toilet en douchecabine met hand- en regendouche. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden.

2e verdieping:
Hier bevindt zich een grote open ruimte met lichte laminaatvloer, twee dakramen en huurboiler. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als slaap- of werkvertrek.

Buiten:
Extra brede en daardoor zeer ruime achtertuin op het zuiden met terras, borders met beplanting, een nette omheining en toegang tot de garage. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met aangrenzend de oprit en toegang tot de garage (elektrische garagedeur).

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 101 m²
• Externe bergruimte: 16 m²
• Inhoud: 232 m³
• Bouwjaar: 1981
• Drie slaapkamers aanwezig, alsmede de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer
• Grote tuin op het zuiden
• Voorzien van oprit en garage
• 2017: Badkamer, toilet en keuken gemoderniseerd. Nieuwe laminaatvloeren, binnendeuren, mechanische ventilatie, elektrische garagedeur, zeil in de kruipruimte, radiatoren en gedeeltelijk dubbel glas geplaatst. Ook is de groepenkast vervangen, alsmede het stucwerk op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd.
• In 2020 is het buitenschilderwerk gedaan
• Huurboiler: Er is een huurboiler van Eneco aanwezig in de woning. Het huurcontract is persoonsgebonden en zal opgezegd worden door de verkoper. Koper dient zelf zorg te dragen voor een nieuw huurcontract met Eneco. Verhuurder betaalt voor het huidige contract €12,65 per maand. Indien koper geen nieuw huurcontract wenst af te sluiten dan dient koper dit zelf af te stemmen met Eneco. Mogelijk rekenen zij kosten voor verwijdering van de boiler, zie hun website voor meer informatie.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 101 m2
  • 206 m2
  • 4

Kenmerken Trompethof 8

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte206 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud232 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1981
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Trompethof 8

Marktcijfers van Nieuwegein

Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod