VRIJE HOEKLIGGING – MODERN AFGEWERKT – EIGEN PARKEERPLAATS – 5 SLAAPKAMERS – 2 DAKKAPELLEN – ZONNIGE TUIN – 12 ZONNEPANELEN

Dit zijn belangrijke kenmerken van deze RUIME HOEKWONING met voortuin met eigen parkeerplaats en fraai aangelegde en heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met sierbestrating, houten tuinhuis en achterom!

Het goed onderhouden en comfortabele woonhuis is gelegen aan een rustig woonerf in Zwanenkamp en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de grote en stijlvolle eetkeuken met houten aanrechtblad en inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, 5 slaapkamers waarvan drie met dakkapel én 12 zonnepanelen.

In de nabije omgeving liggen scholen voor basis -en middelbaar onderwijs en sportfaciliteiten, alsmede het grote en fraaie park die via een wandel-/fietsbrug in verbinding staat met het natuurgebied rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; Zwanenkamp heeft een eigen wijkwinkelcentrum met een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden, meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, paneeldeuren en trapopgang.

De L-vormige woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden -en plafond en trapkast. Door de grote raampartij en tuindeur is er aangenaam veel lichttoetreding en is er vrij zicht op de fraaie tuin.

De woonkamer staat in open verbinding met de aan de voorzijde gelegen eetkeuken, die is voorzien van groot en modern keukenblok met houten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser.

Via een deur in de keuken is de aangrenzende bijkeuken toegankelijk. Deze zeer praktische en geïsoleerde ruimte is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden -en plafond, koel-/vriescombinatie, wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kastruimte, vaste trap naar de bergvliering en buitendeur.

1e Verdieping:
Overloop met paneeldeuren en trapopgang.

De 1e verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, die allen zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang. De twee kamers aan de achterzijde van de woning zijn uitgerust met een dakkapel en de kamer aan de voorzijde beschikt over een handig verhuisraam.

De badkamer is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met doucheplateau en thermostaatkraan, wastafel, hangend closet, designradiator en raampartij.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde met werkplek, dakraam, C.V.-opstelling, omvormer van de zonnepanelen, bergkasten en luik met vlizotrap naar de grote bergvliering.

Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, die indien gewenst ook makkelijk zijn samen te voegen tot één grote zolderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux Velux uitzet-/tuimelvenster met zonwering.

De 2e verdieping is keurig afgewerkt en volledig voorzien van vloerbedekking en behang

Tuin:
De voortuin is met sierbestrating aangelegd en beschikt over een eigen oprit met parkeerplaats voor één auto.

De heerlijk vrij gelegen achtertuin is ruim van afmeting en keurig aangelegd met sierbestrating en is tevens voorzien van een groot, houten tuinhuis, elektrische zonwering en achterom. De gunstige ligging op het zuidwesten is tenslotte ideaal en biedt de mogelijkheid om de gehele dag te genieten van de zon!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1986;
– Woonoppervlakte ca. 110m2, inhoud ca. 350m3 en perceeloppervlakte 135m2;
– De keuken, badkamer en toilet zijn modern afgewerkt;
– De 12 zonnepanelen zijn in 2014 geplaatst en leveren circa 2500 kWh per jaar op.
– De achtertuin is heerlijk vrij én op het zuidwesten gelegen;
– Vaillant HR-combiketel uit 2007 (jaarlijks onderhouden);
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (waarvan een deel HR++) en gedeeltelijk van kunststof kozijnen;
– Kindvriendelijke en rustige woonomgeving;
– Goede ligging nabij alle voorzieningen.