Skip to content

Te koop: woonhuis Valkenkamp 455 3607 MB Maarssen

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Maarssen Valkenkamp 455

KEURIG AFGEWERKT – AAN HET WATER GELEGEN – ENERGIEZUINIG – UITSTEKENDE LIGGING

Dit zijn slechts een aantal kenmerken die passen bij deze ZEER RUIME TUSSENWONING met carport en eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin aan het water!

De comfortabele woning beschikt onder meer over een ruime en tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en vloerverwarming, twee dakkapellen, groot en stijlvol afgewerkte keuken met inbouwapparatuur en modern uitgevoerde badkamer – en toiletruimte.

De fijne ligging in de populaire woonwijk met het grote park met kinderboerderij, scholen en winkels op loopafstand en openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van VALKENKAMP 455 in MAARSSEN compleet.

Indeling:

Begane grond:
Hal met laminaatvloer en vloerverwarming, steen strips en behang, paneeldeuren, modern afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en hardstenen fonteintje, meterkast met vernieuwde groepenkast en trapopgang.

De tuingerichte en sfeervolle woonkamer is zéér ruim van afmeting door de uitbouw en is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, spachtelputz, aluminium schuifpui naar de fraaie achtertuin en een praktische trapkast.

Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime en stijlvolle U-vormige keuken met een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/ vriescombinatie (gaat mee), zwart 5-pits gasfornuis met maar liefst drie ovens, zwarte afzuigkap, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk-/ en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, behang en trapopgang naar de 2e verdieping.

De 1e verdieping is voorzien van slaapkamers. De kamer over de hele breedte van de woning is zéér ruim van afmeting (voorheen twee slaapkamers) en is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden, dakkapel met kunststof raamkozijnen en handmatige rolluiken. De kamer aan de voorzijde heeft eveneens een laminaatvloer en spuitwerkwanden en is verder voorzien van hardhouten raamkozijnen met handmatige rolluiken.

De verzorgde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, hangend closet en verlaagd plafond met spotjes.

2e Verdieping:
De voorzolder is ruim van afmeting en voorzien van een keukenblad met spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting, dakkapel met kunststof raamkozijnen en elektrische rolluiken, C.V.-opstelling, paneeldeuren, vloerbedekking met scanbehang, bergkamer met Velux-dakraam, heteluchtverwarming en mechanische ventilatie unit.

Op de 2e verdieping treft u de derde slaapkamer aan en deze is ruim van afmeting en is voorzien van vloerbedekking, scanbehang, dakkapel met kunststof raamkozijnen en elektrische rolluiken en de nodige bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt de 2e verdieping over een extra werk-/ studeerkamer welke ook is voorzien van vloerbedekking, scanbehang en bergruimte en deze kamer beschikt daarnaast over een Velux-dakraam.

Bergvliering:
Via een vaste trap is de zéér ruime bergvliering toegankelijk.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een stenen berging en carport met een eigen parkeerplaats.

De fraai aangelegde achtertuin heeft een uitstekende ligging aan het water en deze is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier héérlijk kunt genieten van de zon! De achtertuin is voorzien van grote antracieten tuintegels, aluminium veranda, kunststof tuinhuis en twee terrassen waaronder één aan de singel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1985;
– Woonoppervlakte bedraagt circa 131m2, inhoud bedraagt circa 512m3 en het perceeloppervlakte is 134m2;
– Aan de achterzijde is de woning 2,5 meter uitgebouwd;
– De keuken en de toiletruimte is modern afgewerkt;
– De groepenkast is vernieuwd in 2016 en voorzien van acht groepen en twee aardlekschakelaars;
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Eigen overdekte parkeerplaats;
– Verwarming door middel van door heteluchtverwarming in combinatie met een terugwininstallatie (beide van Brink Climate (2018)) en Nefit Smartline HR-ketel (2009);
– Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten en gelegen aan de singel;
– Kindvriendelijke woonomgeving;
– Goede ligging nabij alle voorzieningen.

  • 131 m2
  • 134 m2
  • 4

Kenmerken Valkenkamp 455

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte134 m2
Woonoppervlakte131 m2
Inhoud512 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Valkenkamp 455

Marktcijfers van Maarssen

Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Maarssen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod