Wanneer je op zoek bent naar een

COMFORTABELE HOEKWONING in een KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK,

die als EXTRA EIGENSCHAP beschikt over een PERCEEL EIGEN GROND VAN 216 m2 direct gelegen AAN HET WATER,
dan is VALKENKAMP 179 in MAARSSEN de perfecte match!

De ruime eengezinswoning ligt op steenworp afstand van het grote park, scholen en winkels en beschikt over diverse extra’s waaronder een lichte woonkamer, L-vormig keukenblok, badkamer- en toiletruimte, dakkapel en kunststof raamkozijnen.

Daarnaast beschikt het woonhuis over een royale zij- en achtertuin met een afmeting van circa 100m2. Door de zuidwestelijke ligging kun je hier de gehele dag genieten van de zon.

Wij nodigen je graag uit om deze bijzondere woning met ons te komen beleven!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, gestucte wanden, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartij en tuindeur. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en een praktische trapkast.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een L-vormig keukenblok met losse koel/-vries combinatie, vaatwasser, RVS-afzuigkap, magnetron en veel kast/- en werkruimte.

1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking, gestucte wanden en trapopgang.

De 1e verdieping is voorzien van twee slaapkamers. De kamer over de hele lengte van de woning is zéér ruim van afmeting (voorheen twee slaapkamers) en is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en kunststof kozijnen. De kamer aan de achterzijde heeft eveneens vloerbedekking, gestucte wanden, kunststof kozijnen en beschikt daarnaast over een vaste kast.

De half betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel, radiator, closet en kunststof kozijn.

2e Verdieping:
Royale zolderverdieping met vloerbedekking, dakkapel met kunststof kozijnen, Velux-dakraam en een ruime bergvliering. De zolderverdieping beschikt verder over de nodige bergruimte, C.V.-opstelling en wasmachine-/ en drogeraansluiting.

Tuin:
De voortuin beschikt over een stenen berging met elektra.
De verzorgd aangelegde achtertuin heeft een uitstekende ligging aan het water en deze is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier héérlijk kunt genieten van de zon! De zij-/ en achtertuin is royaal van afmeting en beschikt over een achterom via de zijkant van de woning. Door de afmeting van de tuin zijn er diverse mogelijkheden om de woning uit te breiden.

Bijzonderheden:
– Het woonoppervlakte bedraagt circa 121m2 en de inhoud circa 436m3;
– Groot perceel van 216m2;
– De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen;
– Diverse uitbreidingsmogelijkheden;
– Kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen.