Wanneer je op zoek bent naar een

MODERN AFGEWERKTE en UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE in een KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK,

die als EXTRA EIGENSCHAP beschikt over een ZONNIGE ACHTERTUIN direct gelegen AAN HET WATER, dan is VALKENKAMP 140 in MAARSSEN de perfecte match!

De ruime eengezinswoning ligt op steenworp afstand van het grote park, scholen en winkels en beschikt over diverse extra’s waaronder een lichte en uitgebouwde woonkamer, modern L-vormig keukenblok, modern afgewerkte badkamer- en toiletruimte, 4 slaapkamers en garage.
Wij nodigen je graag uit om deze bijzondere woning met ons te komen beleven!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, spuitwerkwanden, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe groepenkast, trapopgang en deur naar zowel de woonkamer als de inpandig te betreden garage. De garage is ruim van afmeting en voorzien van een elektrische overheaddeur.

De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote ramen en Velux-dakramen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden, praktische trapkast, convectorput en openslaande deuren naar de zonnige tuin.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een modern L-vormig keukenblok met koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, verlaagd plafond met spotjes en veel kast/- en werkruimte.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en trapopgang.

De 1e verdieping is voorzien van drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en hard houten kozijnen met elektrische rolluiken. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en daarnaast voorzien van een Velux-dakraam.

De modern afgewerkte en geheel betegelde badkamer is in 2014 geplaatst en is voorzien van een douche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel met badmeubel, designradiator, hangend closet, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met spotjes.

2e Verdieping:
Via de trap is de voorzolder toegankelijk en deze is voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakraam en de nodige bergruimte achter de knieschotten.

Op de zolder is tevens de vierde slaapkamer gesitueerd die is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden, twee Velux-dakramen en bergruimte achter de schotten. Via de slaapkamer is tevens de separate wasruimte toegankelijk die is voorzien van een wasmachine-/ en drogeraansluiting alsmede de C.V.-opstelling.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen parkeerplaats en geeft toegang tot de ruime garage.
De verzorgd aangelegde achtertuin heeft een uitstekende ligging aan het water en deze is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier héérlijk kunt genieten van de zon! De tuin is voorzien van sierbestrating, zonwering, houten tuinhuis en een praktische achterom via de zijtuin.

Bijzonderheden:
– Het woonoppervlakte bedraagt circa 118m2 en de inhoud circa 432m3;
– De badkamer, toilet en keuken zijn modern afgewerkt en in 2014 geplaatst;
– De groepenkast is in 2014 vervangen en voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Lichte en uitgebouwde woonkamer;
– Verwarming en warm water via Remeha Calenta HR-combiketel uit 2014;
– De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen;
– Zonnige achtertuin direct gelegen aan de singel;
– Kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen.