Skip to content

Te koop: woonhuis Fazantenkamp 970 3607 EJ Maarssen

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Maarssen Fazantenkamp 970

180 M2 WOONOPPERVLAKTE – 6 SLAAPKAMERS – 2 BADKAMERS – (voormalige) GARAGE – EIGEN PARKEERPLAATS – GROTE en VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN op het ZUIDOOSTEN –

Dit zijn dé basiskenmerken van dit UITGEBOUWDE en GESCHAKELDE WOONHUIS aan FAZANTENKAMP 970 in MAARSSEN!!

Deze bijzonder ruime en tussenwoning staat op een perceel eigen grond van 182m2 en beschikt over een voortuin met twee eigen parkeerplaatsen en zonnige achtertuin met achterom.

Deze UNIEKE EENGEZINSWONING is op 3 VERDIEPINGEN UITGEBOUWD, waardoor er een WOONOPPERVLAKTE van maar liefst 180M2 is gerealiseerd! Het huis staat op een perceel eigen grond van 182m2 en beschikt over diverse extra’s zoals een royale living met grote raampartij, schuifpui en open (gas)haard, 6 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, twee badkamers, (voormalige) garage, eigen parkeerplaats en geheel vrij gelegen én zeer grote achtertuin op het zuidoosten.

De gunstige ligging aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf met scholen, groot park, recreatiegebied Haarrijnse Plassen, sportvoorzieningen en winkels in de nabije omgeving maken het geheel compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer en vloerverwarming, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, kleine badkamer annex toiletruimte met inloopdouche, hangend closet en fonteintje en deur naar de voormalige garage.

De voormalige garage is thans in tweeën verdeeld, te weten in een ruime slaap-/werkkamer en in een berging.
Vanuit de hal is slaap-/werkkamer direct toegankelijk, die is voorzien van een tegelvloer, raampartij en vaste kastenwand.
Het voorste gedeelte is als (fietsen-)berging in gebruik en is van buitenaf te bereiken via de openslaande deuren.

De uitgebouwde en speels ingedeelde woonkamer heeft een riant oppervlakte van bijna 50m2 en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, open (gas-)haard, trapkast en deur naar de trapopgang.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote, glazen achterpui met schuifdeur, lichtkoepel in de uitbouw en de unieke lichttube (lichtbuis) in het plafond.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een groot, standaard uitgevoerd keukenblok in hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap met schouw, vaatwasser en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en deur naar de trapopgang van de 2e verdieping.

De 1e verdieping is voorzien van drie zeer ruime slaapkamers (circa 19m2, 15m2 en 9m2), die allen zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de linker achterzijde van de woning heeft een speelse indeling doordat het balkon is dicht gebouwd en bij deze kamer is getrokken.

De badkamer heeft een royale afmeting en is vrij modern uitgevoerd en keurig onderhouden. De badkamer is voorzien van een groot hoekbad, douchecabine, badmeubel met wastafel, designradiator, hangend closet met ingebouwde bidet-functie en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking en kleine bergvliering.

Doordat het dakterras aan de achterzijde is dicht gebouwd en er aan de voorzijde een dakkapel is geplaatst beschikt deze verdieping over twee riante slaapkamers van respectievelijk circa 20m2 en 15m2.

In de slaapkamer aan de voorzijde zijn naast diverse grote, vaste bergkasten tevens de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden alsmede een separate CV-kast.

Tuin:
De voortuin is keurig bestraat en biedt parkeerplaats aan één auto en toegang tot de (fietsen-)berging.

De achtertuin is zeer ruim van afmeting (circa 12m x 6m) en grenst aan een groot, groen plantsoen waardoor er volledige privacy en rust is. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting en is voorzien van groot houten tuinhuis (geplaatst in 2019 en uitgerust met elektra en een bergvliering), elektrische zonwering en een achterom.

Door de zuidoostelijke ligging en de afmeting van de tuin is het hier volop genieten van ochtend-, middag- en avondzon!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1978;
– Woonoppervlakte ca. 180m2, inhoud ca. 579m3, perceeloppervlakte 182m2;
– De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– De woning is aan de achterzijde en op de 1e en 2e uitgebouwd/opgebouwd;
– De buitengevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd;
– de begane grondvloer en het dak zijn geïsoleerd;
– De achtertuin is ruim van afmeting en gelegen op het zuidoosten;
– 6 ruime slaapkamers;
– Nefit HR-combiketel van 2014;
– Kindvriendelijke woonomgeving en uitstekende én vrij ligging nabij alle voorzieningen.

  • 180 m2
  • 182 m2
  • 6

Kenmerken Fazantenkamp 970

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte182 m2
Woonoppervlakte180 m2
Inhoud579 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Fazantenkamp 970

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

31%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod