Skip to content

Te koop: woonhuis Graanhoeve 44 3992 NK Houten

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 725.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Houten Graanhoeve 44

Dit is absoluut een voorbeeld van een woning welke u gezien moet hebben om te kunnen oordelen!

Deze maximaal uitgebouwde en tot in de puntjes verzorgde hoekwoning is in 2014 volledig gemoderniseerd en voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime, zonnige tuin met overkapping en bergruimte, 3 badkamers en maar liefst 6 (slaap)kamers.
Door zijn grootte is de woning uitermate geschikt voor een groot gezin of iemand die wonen en werken aan huis wilt combineren.

Wonen in de woonwijk “De Hoeven” is wonen met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand.
Het winkelcentrum Het Rond en NS station zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens kunt u hier genieten van een bioscoop, restaurants en gezellige terrassen.
Ook zijn er in de directe omgeving diverse scholen en dagverblijven aanwezig. Een heerlijke wandeling in het speelbos Nieuw Wulven of langs de Kooikersplas maken het plaatje compleet.

Woning in detail;
Begane grond:
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, ruime entree, meterkast, toiletruimte, bijkeuken met veel kastruimte en toegang tot de luxe leefkeuken met aansluitend de eetkamer.
De uitgebouwde woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd. Het geheel is erg sfeervol te noemen. Er zijn inbouwkasten, light tubes, een pelletkachel, PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige en privacy volle achtertuin.
De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met alle denkbare gemakken en een kookeiland. Aansluitend treft u een royaal eetgedeelte met openslaande deuren naar de ruime voortuin. Middels een vaste trap is er toegang tot een (werk)kamer.
De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een eigen badkamer (badkamer en suite). De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet en kastruimte.

Eerste verdieping:
Door middel van een vaste trap bereikt u de overloop. Vanaf de overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers te bereiken. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een inpandig balkon.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een luik in het plafond dat toegang biedt tot een kleine bergzolder.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 3 wastafels en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier treft u de overloop, een grote inbouwkast met elektra en een aparte ruimte met de opstelplaats voor de combi CV ketel (Remeha combiketel 2011) , mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een ruime 4e kamer met dakraam en derde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Tuin:
Achtertuin: Ruim terras met overkapping, bergruimte en jacuzzi (ter overname). Ideale zonligging op het zuiden.

Bijzonderheden:
– Een verassend ruim huis met volop mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis of groot gezin.
– Volledig gemoderniseerd in 2014;
– Wanden en plafonds zijn grotendeels gestuukt en er zijn nieuwe stompe deuren geplaatst;
– binnen schilderwerk uitgevoerd in 2021, buiten 2019;
– Drie badkamers, waarvan één op begane grond;
– Voorzien van een grote voor-, zij- en achtertuin;
– De woning is voorzien van een carport.
– Ligging aan rustige straat met pleintje en fietspaden. Vlakbij park en speelplaatsje.
– Op loopafstand van het centrum en NS station.

U en uw NVM aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging!

  • 213 m2
  • 377 m2
  • 5

Kenmerken Graanhoeve 44

Overdracht

Vraagprijs€ 725.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte377 m2
Woonoppervlakte213 m2
Inhoud750 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers3

Maandlasten

Ligging Graanhoeve 44

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

49.300

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

42%

20% NL

28%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod