Skip to content

Te koop: woonhuis Buurserstraat 99 7481 EH Haaksbergen

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 525.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Haaksbergen Buurserstraat 99

Ruimte, vrijheid, weids uitzicht
Fijn (vrijstaand) gezinshuis op een schitterende locatie

Deze vrijstaande woning is in 1975 gebouwd en geheel onderkelderd. Een degelijk en ruim gezinshuis op een schitterende locatie en uitstekend onderhouden. Tal van raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en laten bewoners optimaal genieten van de landelijke omgeving. Aan de voorzijde strekt zich een glooiende es uit, met weilanden en akkers. Terwijl iets verderop de Buurserbeek zich door de landerijen meandert. Om dit karakteristieke landschap te bewaren voor de toekomst, is woningbouw op de es niet toegestaan. Ook vanaf de achterzijde van de kavel is er een weids uitzicht over weilanden en akkers. Deze maken deel uit van de bufferzone rond het als Natura2000 gebied aangewezen Buurserzand. Het mag duidelijk zijn dat deze woning een geweldige uitvalsbasis vormt voor wandel- en fietstochten door het Haaksbergse buitengebied. Waar zich – behalve het Buurserzand – meer pareltjes bevinden, zoals het Witte Veen, Haaksbergerveen en landgoed Het Lankheet. Tegelijkertijd bevindt zich het gezellige Haaksbergse marktplein en winkelcentrum op hooguit tien minuten loopafstand. Juist dát maakt deze plek zo bijzonder.

Begane grond
Via een bordes komt u de ruime, van een vide voorziene hal binnen met meterkast en moderne toiletruimte (hangtoilet, fonteintje en elektrische vloerverwarming). Vanuit de hal is de open keuken en aangrenzende living bereikbaar.
De keuken is uitgevoerd in modern-landelijke stijl, met massief houten fronten en een granieten werkblad. Er wordt elektrisch gekookt en verder is een vaatwasser en combi-oven ingebouwd. Vanuit het woongedeelte is het aanrecht aan het oog onttrokken.
De van dimbare inbouwspots voorziene living is ruim en licht. Het uitzicht over de es is uniek en verveelt nooit. Aan de zijkant is een erker. Dubbele openslaande tuindeuren in de achtergevel geven toegang tot het terras. Verder is er een fraaie natuurstenen schouw met een open houthaard. De massief eikenhouten parketvloer (visgraatmotief met donkere bies) loopt overigens door richting keuken en hal.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Ook hier een klein maar fijn aanrechtblok met spoelbak. Verder is er een vaste kastenwand met schuifdeuren. Via een openslaande deur kom je op het eerder genoemde terras. Ook het souterrain is van hieruit bereikbaar.
In het souterrain is een separaat vertrek ingericht als provisiekelder. Dit is eveneens uitstekend te gebruiken als wijnkelder. In een andere, open ruimte is een wasmachineaansluiting. Ook de waterontharder is hier geïnstalleerd. De rest van het souterrain is in gebruik als parkeergarage. Deze is afgesloten met dubbele openslaande deuren (inbraakwerend hang- en sluitwerk). De net boven het maaiveld gelegen raampartij laat daglicht binnen.

Eerste verdieping
Een stijlvolle massief eikenhouten trap, onderbroken door een bordes, leidt vanuit de hal naar de overloop. Bij de bouw van de woning telde de eerste verdieping vier slaapvertrekken. Twee ervan zijn later samengevoegd tot één riante (ouder)slaapkamer (met dubbele vaste kast). Dit is echter vrij eenvoudig in oorspronkelijke staat te herstellen. Slaapkamer nummer twee bevindt zich aan de achterzijde en is ruim dankzij een dakkapel. Ook hier een dubbele vaste kast. Ook de derde slaapkamer heeft prima afmetingen. Alle kamers hebben draaikiepramen en uitneembare horren.
De keurige, van inbouwspots en audio voorziene badkamer is licht en tijdloos. Deze heeft een ligbad, hoekdouche met gebogen glaswand, een wastafel en hangtoilet. Verder is er elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging. De zolder, in gebruik als opbergruimte, is bereikbaar via een vlizotrap. Zowel het dak als de vloer zijn geïsoleerd. Eventueel is hier ruimte voor een extra kamer.

Achtertuin
De diepe, buitengewoon vrije achtertuin is ingedeeld in twee ‘kamers’. Het gedeelte gelijk achter de woning bestaat uit een borderrand en een groot gazon met een prominente plek voor de Schone van Boskoop (goudrenet-boom). Ook is er een houten overkapping, waarvan het plafond fraai is afgewerkt met kraalschroten. Een loungeplek om te genieten van de namiddag- en avondzon. Tegen de achtergevel is een flink terras aangelegd. Dit is verhoogd en biedt mooi uitzicht op het achterliggende boerenland. Verderop in de tuin is nóg een beschut terras. Heerlijk voor een ontbijt (en krantje) in de ochtendzon. Ook staat er een houten tuinhuis, in gebruik als opbergruimte voor onder meer het tuingereedschap. Achter een haag bevindt zich het achterste deel van de tuin. Deze voormalige groentetuin is grotendeels omgevormd tot siertuin. Het fiets-/wandelpad dat achterlangs loopt, voert rechtstreeks de natuur in.

TENSLOTTE
De op afstand van de rijbaan gesitueerde woning is enigszins verhoogd gelegen. Dat geeft een mooie aanblik. Kozijnen, (draaikiep)ramen en buitendeuren zijn van hardhout en voorzien van dubbelglas. Het huis heeft een dakkapel en is belegd met geglazuurde dakpannen. Nagenoeg alle binnenwanden op de begane grond, evenals de overloop, zijn gestuukt. De hal bestaat uit schoonmetselwerk. Er is een afsluitbare achterom. Voor het huis bevinden zich enkele (openbare) parkeerplaatsen. Dit is werkelijk een fantastische plek om met volle teugen te genieten van het buitenleven. Geschikt ook voor het houden van dieren.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1975
– perceeloppervlakte 1.033 m²
– inhoud circa 739 m³
– energielabel C

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

  • 137 m2
  • 1.033 m2
  • 3

Kenmerken Buurserstraat 99

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.033 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud739 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Buurserstraat 99

Marktcijfers van Haaksbergen

Gemiddelde verkoopprijs in Haaksbergen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Haaksbergen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Haaksbergen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Haaksbergen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Haaksbergen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Haaksbergen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod