Gelegen in een rustige en kindervriendelijke wijk in de Meern nabij alle voorzieningen ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin. Aan de voorzijde ligt de woning heerlijk vrij, waardoor je in de woning veel privacy ervaart en de kinderen eindeloos kunnen buitenspelen op de vele speelveldjes. Dankzij de praktische bouw en inrichting van de woning biedt deze woning voldoende leefruimte en woongemak voor het hele gezin. Zo beschikt de woning over een extra werkkamer, waardoor ook comfortabel thuiswerken hier geen probleem is. Tel daar de sfeervolle houtkachel in de woonkamer, de in 2015 vernieuwde badkamer, de 5 slaapkamers, aparte wasruimte, vele bergruimte en de grote tuin bij op en je hebt je droomhuis gevonden! Door het goede onderhoud kunt u deze woning direct zonder klussen betrekken. De Meern ligt op een mooie centrale locatie in Nederland, direct ten zuidwesten van Utrecht en met de belangrijke uitvalswegen (A2/A12) nabij. Ook ben je met de bus of fiets binnen respectievelijk 15 en 30 minuten in Utrecht stad.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, nette toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang, handige trapkast; royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel, handig in te richten met een zit- en een eetkamer; moderne open keuken, geplaatst in een parallelle opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie; de hele woning is voorzien van nette laminaatvloeren.

1e verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers; luxe en moderne in 2015 vernieuwde badkamer, geheel betegeld, ingericht met een douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, spiegelkast en een extra kolomkast.

2e verdieping:
Royale tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trapopgang, ruime overloop; een grote slaapkamer met aan beide kanten een openslaande deur naar de twee balkons, tweede slaapkamer in gebruik als handige kantoorruimte; wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine/droger, extra bergruimte en een inbouwkast met de cv-opstelling.

Vliering:
Grote vliering met veel extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap in de wasruimte.

Tuin:
Mooi aangelegde voortuin met diverse beplanting en een betegeld pad naar de voordeur; diepe achtertuin (ca. 14 meter!) met achterom gelegen op het noorden, voldoende zon dankzij de grootte van de tuin, grotendeels betegeld met enkele beplanting, houtopslag voor de kachel, berging achterin de tuin; twee balkons aan beide zijden van de woning op de tweede verdieping.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 132 m²
– Inhoud: 466 m3
– Bouwjaar: 1993
– Goed onderhouden tussenwoning
– Prettige en kindvriendelijke woonwijk
– Moderne keuken en badkamer
– 5 slaapkamers
– Diepe achtertuin met berging en achterom
– Schilderwerk buiten (2017)
– Dakbedekking vernieuwd (2012)
– Boeiboord vervangen (2017)
– CV Bosch (november 2007)
– Dubbel glas, vloer-, plafond- en muurisolatie
– (Voorlopig) energielabel B

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw NVM aankoopmakelaar!