Skip to content

Te koop: woonhuis Kampweg 9 3945 CG Cothen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 795.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Cothen Kampweg 9

Nije Geinesteijn

Een bijzonder en sfeervol familiehuis, een heel eigen plek met altijd dat vakantiegevoel, wie wil dat niet? Deze unieke, onder architectuur gebouwde, vrijstaande split-levelwoning met speelse indeling biedt u dat gevoel.
Nije Geinesteijn is in 1975 gebouwd naar een ontwerp van architect Buitenrust Hettema en is gelegen aan een rustige straat met een gevarieerde bebouwing. Kenmerkend aan de woning is de antroposofische bouwstijl: vijfhoekig, het gebruik van veel natuurlijke materialen en verrassende met elkaar verbonden ruimtes.
De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en biedt toegang tot de royale stenen garage (circa 20m2) met bergvliering. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit of onder de ca. 11 meter lange carport. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen te vinden.

De woning is door de jaren heen altijd keurig onderhouden, beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en heel veel ruimte.

Nije Geinesteijn ligt in Cothen, een dorp (3300 inwoners) met een historische kern, mooi landelijk gelegen aan de meanderende Kromme Rijn. Het dorp heeft een diverse bewonerssamenstelling en ligt centraal in het land, temidden van fruitboomgaarden en grenzend aan de Utrechtse heuvelrug en het stroomgebied van de Lek. Cothen maakt deel uit van de gemeente Wijk bij Duurstede, een prachtig en gezellig vestingstadje op 3,5 km met een keur aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Utrecht en Zeist (20 km van Cothen) zijn per auto, bus en fiets goed te bereiken. In Cothen zelf zijn voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, kaasboer, kapper, snackbar, café-restaurant, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, kerken en basisscholen te vinden en is er een actief en rijk verenigingsleven.

Bent u op zoek naar een unieke, ruime en vrijstaande woning met garage en oprit? Kom dan snel kijken!

Algemeen:
– Bouwjaar: 1975;
– Inhoud 790 m³;
– Woonoppervlakte 202 m²;
– Perceeloppervlakte 367 m²;
– Warm water en verwarming middels Nefit HR Topline uit 2010;
– Energielabel: B.

Indeling:
Souterrain (1e woonlaag):
Vanaf de entree is middels een vaste trap het souterrain bereikbaar. Op deze woonlaag zijn drie ruime en koele slaapkamers gesitueerd met veel licht en vaste (inbouw)kasten, een badkamer met dubbele wastafel en verwarmde spiegel, inloopdouche met thermostaatkraan, hangend closet en designradiator.

Parterre/Entree(2e woonlaag):
Entree, hal met tegelvloer, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de keuken.
De open woonkeuken is landelijk uitgevoerd en op maat gemaakt. Daarnaast is de keuken o.a. voorzien van twee Velux-dakramen voor extra lichtinval, wasmachine aansluiting, praktische bergkast en toegang tot de privacyvolle tuin.

Woonkamer (3e woonlaag):
Vanuit de hal komt u door middel van een vaste trap in de royale woonkamer. De zondoorschenen en veelvormige woonkamer is héérlijk licht en is voorzien van een tegelvloer, een zitgedeelte met sfeervolle open haard en schuifdeur naar de loggia. Vanuit de woonkamer treft u ‘om de hoek’ nog een speelse werk/studieruimte.

4e en 5e slaapkamer & 2e badkamer (4e woonlaag):
Op de bovenste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de westzijde is zéér ruimtelijk te noemen door o.a. een hoog plafond en is voorzien van een parketvloer. De badkamer op deze verdieping is eveneens ruimtelijk door de hoogte en de dakkapel. In de badkamer zit veel licht en o.a. een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine, wastafel, hangend closet en verwarming.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd en biedt een variatie van groen en bestrating. Door het formaat van de tuin kunt u meerdere auto’s parkeren op eigen terrein.

Via de ca. 11 meter lange carport is de dubbele garage bereikbaar. De garage is ruim van afmeting (ca. 20m2) en is voorzien van elektra, verwarming, (op afstand bedienbare) elektrische deuren en een royale bergvliering. Wanneer u langs de garage loopt komt u uit op een privacyvolle tuin met meerdere terrassen. In de tuin staan verschillende bomen zoals o.a. een walnotenboom, beuk en Canadese naaldboom en door de ligging op het zuiden kunt u hier héérlijk genieten van de zon!

Bijzonderheden:
• Het pand heeft de naam Nije Geinesteijn en is gebouwd en bewoond door de architect Buitenrust Hettema;
• Bij de bouw zijn veel natuurlijke materialen gebruikt zoals o.a. bouwstenen uit de Belgische Ardennen;
• In 2008 zijn de badkamers en toiletruimtes vernieuwd;
• In 2009 zijn er 12 zonnepanelen en Velux-dakramen in de keuken geplaatst;
• De gevelbekleding aan de rechterzijde is in 2011 vervangen;
• De dakgoten bij de carport, garage en voorzijde van de woning zijn in 2015 vervangen;
• Vervanging van alle aluminium kozijnen en ramen door hardhouten kozijnen en HR++ beglazing in 2009;
• De dakleien zijn asbestverdacht;
• Privacyvolle en rustig gelegen achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
• Uitstekende ligging aan een rustige straat nabij de dorpskern van Cothen.

  • 202 m2
  • 367 m2
  • 5

Kenmerken Kampweg 9

Overdracht

Vraagprijs€ 795.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte367 m2
Woonoppervlakte202 m2
Inhoud790 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Kampweg 9

Vergelijkbaar woningaanbod