** Voorwaarden **
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient u te voldoen aan een inkomensnorm. Voor meer informatie en vragen over de voorwaarden kunt u contact met ons opnemen.

Deze tussenwoning is rustig gelegen aan de rand van woonwijk de Horden en heeft vrij uitzicht over het water. De woning heeft een lichte woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer en een zolder waar met wat aanpassingen een vierde grote kamer gerealiseerd kan worden.

Op loopafstand zijn vele voorzieningen te bereiken, zoals winkelcentrum De Horden. Uitvalswegen naar de grotere steden toe en de bushalte zijn binnen handbereik. Het sluizencomplex, het stadspark en de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede zijn tevens op zeer korte afstand te vinden.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De halfopen keuken heeft een gas- en vaatwasseraansluiting. Vanuit de keuken bereikt u de op het zuidoosten gesitueerde achtertuin die gedeeltelijk is bestraat en een stenen berging heeft. Het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping zitten in het midden van de woning.

1e verdieping
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers (respectievelijk circa 12, 12 en 8 m2) en de badkamer. De kamer aan de achterzijde heeft een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping
De ruime zolder is te bereiken middels een vaste trap. Deze ruimte wordt door de NEN2580-norm officieel niet meegerekend bij de woonruimte omdat er maar 1 klein dakraam is en de daglichttoetreding te klein is om het als kamer te benoemen. Deze zolder is wel 25 m2 (gemeten vanaf 1.50m hoogte) en na wat aanpassingen uitermate geschikt om een vierde kamer te creëren.

Bijzonderheden
* De gehele benedenverdieping is voorzien van dubbel glas
* Voldoende gratis parkeermogelijkheden
* Per direct beschikbaar
* Te huur voor minimaal 1 jaar
* Servicekosten bedragen circa € 6,30 per maand
* U wordt zelfstandig contractant van een energieleverancier
* Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580, vergelijkbare woningen die aangemeld zijn met een woonoppervlak van 125 m2 zijn niet opgemeten volgens deze norm. Officieel mag de zolder niet meegerekend worden als woonruimte omdat de daglichttoetreding te klein is vanwege 1 klein dakraam, houdt hier dus rekening mee